Проверка Т******** Е**** Н*********

№61261256140123119557

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На территории земельного участка находящегося в кадастровом квартале 61:59:0030445 расположено нежилое здание, кадастровый номер 61:59:0030445:438, общая площадь 70,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 23.10.2025 №61:59:0030445:438-61/232/2025-12. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.09.2026 №КУВИ-001/2026-121127987, земельный участок 61:59:0030445:366, находящийся в кадастровом квартале 61:59:0030445, расположенный под объектом недвижимости по адресу: г.Шахты, ул.Кутырева, з.у.29/118, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках, находится в аренде АГК «Красинский» ИНН 6155071140, ОГРН:1146182003395, срок действия с 27.02.2015 по 27.02.2064, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 17.04.2015 №61-61/049-61/049/003/2015-2094/1. В ходе проведения выездного обследования по указанному адресу установлено, что металлическим забором (проф.листом) огорожена прилегающая территория под объектом недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030445:438, расположенному по адресу: ул.Кутырева, з.у.29/118, сведения о правах: собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на которую в ЕГРН не зарегистрированы. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки нарушения, допущенные контролируемым лицом, в отношении прилегающей территории к объекту недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030445:438, расположенному по адресу: г.Шахты,ул. Кутырева, з.у.29/118, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ч.7.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 26.12.2024), ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.