Предостережение:

• В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступили сведения, что на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0060032:5 располагается площадка для сбора мусора с расположенном на ней мусорным контейнером для отходов, от которого исходят неприятные запахи, площадка для сбора мусора используется, в том числе и для сжигания строительного мусора. Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0060032:5 по сведениям ЕГРН принадлежит на праве собственности Кругляковой Ангелине Дмитриевне, отнесен к категории земель — земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: офисы и представительства; образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В поступивших в адрес Управления Росреестра по Рязанской области сведениях содержится сведения о признаках нарушения обязательных требований — использование земельных участков не по целевому назначению, поскольку земельный участок с видом разрешенного использования: офисы и представительства; образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения, используется для складирования мусора, размещения площадки для складирования мусора и для сжигания строительных отходов. Законом установлены следующие обязательные требования: в соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, в  числе прочих обязанностей установлены: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно ст. 7 ЗК РФ, ст. 37 Градостроительного кодекса РФ определяют возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. Не соблюдение вышеуказанных норм может привести к административному правонарушению ответственность за которое предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Индивидуальному предпринимателю Кругляковой Ангелине Дмитриевне (ОГРНИП: 321623400026826, ИНН: 623402554564) привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка кадастровым номером 62:29:0060032:5 фактическому использованию в порядке установленном п. 4 ч. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ, либо прекратить использование данного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, привести данные земельные участки в состояние пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081