|
Значение |
22 декабря 2021 года в Управление Росреестра по Рязанской области поступило обращение Министерства природопользования Рязанской области, согласно которого собственник земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0020212:119 и 62:15:0020212:120 построил забор из металлического профилированного листа и забор из сетки «Рабица» на не принадлежащей ему территории. Согласно приложенному к обращению Акту обследования территории от 05.10.2021, составленному государственным инспектором в области охраны окружающей среды, вдоль смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0020212:120 и 62:15:0020212:129, а также 62:15:0020212:119 и 62:15:0020212:118 размещены заборы из металлического профилированного листа и сетки «Рабица». Сетка закреплена на металлические столбы, вкопанные в грунт, установленные непосредственно к урезу воды и 1 -1,5 м внутри акватории поверхностного водного объекта – пруда, образованного в ручье без названия. Вышеуказанные ограждения ограничивают свободный доступ к береговой полосе поверхностного водного объекта, что является нарушением требований законодательства в области использования и охраны водных объектов.
Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0020212:119 и 62:15:0020212:120 является Терешин Олег Александрович. Границы участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0020212:119 и 62:15:0020212:120 на землях кадастрового квартала 62:15:0020212, государственная собственность на который не разграничена, при отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок приводит к нарушению обязательных требований.
Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения обращения усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Законом установлены следующие обязательные требования:
В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольном занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Терешину Олегу Александровичу ИНН 622800122160 принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0020212:119 и 62:15:0020212:120 отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 |