Проверка И А С
№62220861000102564429

🔢 ИНН:	621302301809
📍 Адрес:	Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И А С (ИНН: 621302301809) , адрес: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	621302301809
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Довгая Елена С

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 07 июня 2022 года на личном приеме граждан начальником Рыбновского отдела Управления Росреестра по Рязанской области гражданин Никогосян А. Р. обратился с устным заявлением, в котором содержится жалоба на действия собственников земельного участка с кадастровым номером 62:13:0890101:31, установивших забор, мешающий проезду заявителя на земельные участки с кадастровыми номерами 62:13:0890101:28; 62:13:0890101:207. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/69 от 05 июля 2022 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/48 от 05 июля 2022 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0890101:31 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка и выездное обследованием. Наблюдение проведено в срок с "11" июля 2022 г. по "15” июля 2022г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 13/н от 15 июля 2022 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Ивановой А.С. заказным письмом с уведомлением. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований совершены следующие контрольные (надзорные) действия: сбор, анализ имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, представляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных. Были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сведения официального сайта Публичная кадастровая карта, сведения сайта Google карты, сведения сайта Федеральной Налоговой службы России о ИНН (https://service.nalog.ru/). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0890101:31 расположен по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка, уточненной площадью 2467 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов : вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость: 859848.18 руб., принадлежит на основании Дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 208 от 22.11.2005 г, выданного Администрацией Истобниковского с/о. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12.11.1992 г. Границы внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от 2006 года, с погрешностью определения местоположения границ 0,2. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте возможно определить. В ходе выездного обследования установлено: земельный участок с фасадной части и левой части огорожен забором из профлиста, занимая часть земель из неразграниченной собственности площадью 26 кв.м., сужая проезжую части к земельным участкам с кадастровыми номерами 62:13:0890101:28; 62:13:0890101:207. Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. Таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ивановой Анне Сергеевне ИНН 621302301809 принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель из неразграниченной собственности площадью 26 кв.м., расположенной в кадастровом квартале 62:13:0890101 с фасадной части и левой части земельного участка с кадастровым номером 62:13:0890101:31, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Значение

2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 07 июня 2022 года на личном приеме граждан начальником Рыбновского отдела Управления Росреестра по Рязанской области гражданин Никогосян А. Р. обратился с устным заявлением, в котором содержится жалоба на действия собственников земельного участка с кадастровым номером 62:13:0890101:31, установивших забор, мешающий проезду заявителя на земельные участки с кадастровыми номерами 62:13:0890101:28; 62:13:0890101:207. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/69 от 05 июля 2022 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/48 от 05 июля 2022 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0890101:31 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка и выездное обследованием. Наблюдение проведено в срок с "11" июля 2022 г. по "15” июля 2022г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 13/н от 15 июля 2022 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Ивановой А.С. заказным письмом с уведомлением. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований совершены следующие контрольные (надзорные) действия: сбор, анализ имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, представляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных. Были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сведения официального сайта Публичная кадастровая карта, сведения сайта Google карты, сведения сайта Федеральной Налоговой службы России о ИНН (https://service.nalog.ru/). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0890101:31 расположен по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка, уточненной площадью 2467 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов : вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость: 859848.18 руб., принадлежит на основании Дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 208 от 22.11.2005 г, выданного Администрацией Истобниковского с/о. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12.11.1992 г. Границы внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от 2006 года, с погрешностью определения местоположения границ 0,2. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте возможно определить. В ходе выездного обследования установлено: земельный участок с фасадной части и левой части огорожен забором из профлиста, занимая часть земель из неразграниченной собственности площадью 26 кв.м., сужая проезжую части к земельным участкам с кадастровыми номерами 62:13:0890101:28; 62:13:0890101:207. Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. Таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ивановой Анне Сергеевне ИНН 621302301809 принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель из неразграниченной собственности площадью 26 кв.м., расположенной в кадастровом квартале 62:13:0890101 с фасадной части и левой части земельного участка с кадастровым номером 62:13:0890101:31, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Сидоровка либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Проверка И А С №62220861000102564429