Проверка П И З
№62220861000103992181

🔢 ИНН:	622805595201
📍 Адрес:	391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, д. Перекаль, ул. Садовая
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П И З (ИНН: 622805595201) , адрес: 391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, д. Перекаль, ул. Садовая

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	622805595201
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, д. Перекаль, ул. Садовая

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Довгая Елена Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 13 сентября 2022 года на личном приеме граждан начальником Рыбновского отдела Управления Росреестра по Рязанской области Бурмистров В. Н. обратился с устным заявлением, в котором содержатся факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственника земельного участка с кадастровым № 62:13:0750101:78 В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/123 от 28 сентября 2022 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/98 от 11 октября 2022 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:78 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Перекаль и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "10" октября 2022 г. по "26” октября 2022г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 17/н от 26 октября 2022 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Поживиловой И.З. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по заявлениям гр-на Бурмистрова В.Н. имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственника земельного участка с кадастровым № 62:13:0750101:78 административным органом установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750101:78 расположен по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Перекаль, уточненной площадью 2855 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов : вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость: 1042646 руб., принадлежит на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2005 г., зарегистрированного Управлением Росрегистрации по Рязанской области 05.07.2005 г. за № 62-62-07/193/2005-65 Поживиловой Ирине Зайнулловне. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.10.1992 г. Границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,1. На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 62:13:0750101:1530. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования – Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденными постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11.11.2021 № 511-п, земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750101:78 расположен в территориальной зоне «Жилые зоны (1)», частично в зоне подтопления, охранной зоне объектов электросетевого хозяйства. В ходе выездного обследования установлено: земельный участок с фасадной части огорожен забором из профлиста, с правой части вышеуказанный земельный участок огорожен забором частично из профлиста, частично забором из деревянных досок, являющимся общим со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:13:0750101:176 , занимая часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:176 площадью 28 кв.м. С тыловой части участок 62:13:0750101:78 разделен ограждением из сетки-рабицы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Поживиловой Ирине Зайнулловне, ИНН 622805595201,принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель с левой части земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:176 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Перекаль либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 13 сентября 2022 года на личном приеме граждан начальником Рыбновского отдела Управления Росреестра по Рязанской области Бурмистров В. Н. обратился с устным заявлением, в котором содержатся факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственника земельного участка с кадастровым № 62:13:0750101:78 В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/123 от 28 сентября 2022 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/98 от 11 октября 2022 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:78 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Перекаль и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "10" октября 2022 г. по "26” октября 2022г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 17/н от 26 октября 2022 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Поживиловой И.З. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по заявлениям гр-на Бурмистрова В.Н. имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственника земельного участка с кадастровым № 62:13:0750101:78 административным органом установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750101:78 расположен по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Перекаль, уточненной площадью 2855 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов : вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость: 1042646 руб., принадлежит на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2005 г., зарегистрированного Управлением Росрегистрации по Рязанской области 05.07.2005 г. за № 62-62-07/193/2005-65 Поживиловой Ирине Зайнулловне. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.10.1992 г. Границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,1. На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 62:13:0750101:1530. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования – Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденными постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11.11.2021 № 511-п, земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750101:78 расположен в территориальной зоне «Жилые зоны (1)», частично в зоне подтопления, охранной зоне объектов электросетевого хозяйства. В ходе выездного обследования установлено: земельный участок с фасадной части огорожен забором из профлиста, с правой части вышеуказанный земельный участок огорожен забором частично из профлиста, частично забором из деревянных досок, являющимся общим со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:13:0750101:176 , занимая часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:176 площадью 28 кв.м. С тыловой части участок 62:13:0750101:78 разделен ограждением из сетки-рабицы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Поживиловой Ирине Зайнулловне, ИНН 622805595201,принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель с левой части земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:176 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Перекаль либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Проверка П И З №62220861000103992181