Проверка Ю Е И
№62230861000106081190

🔢 ИНН:	623012050032
📍 Адрес:	Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю Е И (ИНН: 623012050032) , адрес: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	623012050032
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хренова Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Во исполнение федерального проекта государственной программы «национальная система пространственных данных», распоряжения Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ( далее –Управления Росреестра) от 17.01.2023 г. № Р/003 организовано ежемесячное проведение контрольных надзорных мероприятий дистанционными методами за соблюдением требований контролируемыми лицами ст. ст. 7, 25, 26, 42 Земельного Кодекса РФ. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/113 от 14 апреля 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/30 от 14 апреля 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160601:1454, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "14" апреля 2023 г. по "12» мая 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 8/н от 12 мая 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Юровой Е.И. заказным письмом с уведомлением. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований совершены следующие контрольные (надзорные) действия: сбор, анализ имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, представляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных. Были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сведения официального сайта Публичная кадастровая карта, сведения сайта Google карты, сведения сайта Федеральной Налоговой службы России о ИНН В целях идентификации объекта недвижимости, в отношении которого было проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160601:1454, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района , уточненной площадью: 964047 кв.м., категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства промышленных объектов (по документу), для размещения промышленных объектов (по классификатору Росреестра), кадастровая стоимость: 314501052.81 руб., принадлежит на основании Договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2016 Юровой Е.И. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 28.11.2015 г. Границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,2. В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденными постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11.11.2021 № 511-п, земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160601:1454 расположен в территориальной зоне «Производственная зона (3.1)» , частично в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства линий электропередач 110 кВ. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте. Какие-либо объекты капитального строительства на сайте на момент проведения проверки не отражены. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огражден, объекты промышленного строительства отсутствуют, с правой и левой стороны участка – лесополоса, на самом земельном участке какие –либо насаждения отсутствуют. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ лица, являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, своевременно приступать к использованию земельных участков. На момент проверки земельный участок с указанным кадастровым номером не огорожен. Отсутствуют какие-либо здания и сооружения, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, участок не используется по целевому назначению «для строительства промышленных объектов». В результате проверки выявлено нарушение на указанном земельном участке, а именно не использование Юровой Е.И. данного земельного участка, предназначенного для строительства промышленных объектов. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ установленный срок для использования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению составляет три года. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). Законодательство закрепляет принцип целевого использования земельных участков. Собственники земельных участков и иные пользователи, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного Кодекса РФ). Нарушение данного требования может выражаться как в активных действиях - использовании по иному назначению, нежели предусмотрено для данного земельного участка, так и в пассивном поведении правообладателя - когда он не совершает необходимых действий по использованию земельного участка. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ установленный срок для использования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению составляет три года. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и в связи с тем, что на момент проведения проверки трехгодичный срок использования земельного участка в целях разрешенного вида использования земельного участка «для строительства промышленных объектов» истек ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Юровой Е. И., ОГРНИП: 321623400052013, ИНН 623012050032, принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160601:1454, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района по целевому назначению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Значение

Во исполнение федерального проекта государственной программы «национальная система пространственных данных», распоряжения Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ( далее –Управления Росреестра) от 17.01.2023 г. № Р/003 организовано ежемесячное проведение контрольных надзорных мероприятий дистанционными методами за соблюдением требований контролируемыми лицами ст. ст. 7, 25, 26, 42 Земельного Кодекса РФ. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/113 от 14 апреля 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/30 от 14 апреля 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160601:1454, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "14" апреля 2023 г. по "12» мая 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 8/н от 12 мая 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Юровой Е.И. заказным письмом с уведомлением. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований совершены следующие контрольные (надзорные) действия: сбор, анализ имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, представляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных. Были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сведения официального сайта Публичная кадастровая карта, сведения сайта Google карты, сведения сайта Федеральной Налоговой службы России о ИНН В целях идентификации объекта недвижимости, в отношении которого было проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160601:1454, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района , уточненной площадью: 964047 кв.м., категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства промышленных объектов (по документу), для размещения промышленных объектов (по классификатору Росреестра), кадастровая стоимость: 314501052.81 руб., принадлежит на основании Договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2016 Юровой Е.И. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 28.11.2015 г. Границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,2. В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденными постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11.11.2021 № 511-п, земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160601:1454 расположен в территориальной зоне «Производственная зона (3.1)» , частично в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства линий электропередач 110 кВ. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте. Какие-либо объекты капитального строительства на сайте на момент проведения проверки не отражены. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огражден, объекты промышленного строительства отсутствуют, с правой и левой стороны участка – лесополоса, на самом земельном участке какие –либо насаждения отсутствуют. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ лица, являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, своевременно приступать к использованию земельных участков. На момент проверки земельный участок с указанным кадастровым номером не огорожен. Отсутствуют какие-либо здания и сооружения, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, участок не используется по целевому назначению «для строительства промышленных объектов». В результате проверки выявлено нарушение на указанном земельном участке, а именно не использование Юровой Е.И. данного земельного участка, предназначенного для строительства промышленных объектов. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ установленный срок для использования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению составляет три года. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). Законодательство закрепляет принцип целевого использования земельных участков. Собственники земельных участков и иные пользователи, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного Кодекса РФ). Нарушение данного требования может выражаться как в активных действиях - использовании по иному назначению, нежели предусмотрено для данного земельного участка, так и в пассивном поведении правообладателя - когда он не совершает необходимых действий по использованию земельного участка. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ установленный срок для использования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению составляет три года. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и в связи с тем, что на момент проведения проверки трехгодичный срок использования земельного участка в целях разрешенного вида использования земельного участка «для строительства промышленных объектов» истек ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Юровой Е. И., ОГРНИП: 321623400052013, ИНН 623012050032, принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160601:1454, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, центральная часть Рыбновского кадастрового района по целевому назначению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Проверка Ю Е И №62230861000106081190