РОСПРОВЕРКИ

Проверка К О А
№62230861000106342166

🔢 ИНН:
621303113124
📍 Адрес:
391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, с Городище
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О А (ИНН: 621303113124) , адрес: 391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, с Городище

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 621303113124
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, с Городище

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хренова Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 16 мая 2023 года на личном приеме граждан начальником Рыбновского отдела Управления Росреестра по Рязанской области Цепляева В.В.. обратилась с устным заявлением, в котором содержатся факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственника земельных участков с кадастровыми № 62:13:0280101:255. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/159 от 18 мая 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/47 от 18 мая 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0280101:255 расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, с. Городище и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "19" мая 2023 г. по «31» мая 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 12/н от 31 мая 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Кобиной О.А. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по заявлению гр-ки Цепляевой В.В., имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0280101:255, расположенный по адресу : Рязанская область, Рыбновский район, с. Городище , уточненной площадью: 1066 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость: 379975.7 руб., принадлежит на основании Договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств oт 05.05.2016 Кобиной Ольге Анатольевне. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.12.2005 г. В 2008 году, в связи с упорядочением на местности границ земельного участка, кадастровым инженером Крысановым К.С. было оформлено землеустроительное дело с межевым планом. Границы участка внесены в ЕГРН с погрешностью 0,2. На земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 62:13:0280101:577, принадлежащее на праве собственности на основании Договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств oт 05.05.2016 Кобиной Ольге Анатольевне. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденными Постановление об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 11.11.2021 № 511-п, земельный участок с кадастровым номером 62:13:0280101:270 расположен в территориальной зоне «Жилая зона», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Для индивидуального жилищного строительства». При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте частично определяются. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено, что вход на земельный участок возможен через калитку из профлиста, земельный участок с фронтальной и левой сторон огорожен забором из профлиста, с правой стороны границы участка обозначены столбами из металла. С фронтальной и частично с правой сторон участка ограждение занимает часть земельного участка из земель неразграниченной собственности площадью 88,85 кв.м. по точкам н1–н13 (на прилагаемом чертеже). Определить ограждение с тыльной части участка определить не удалось из-за отсутствия доступа к этой части участка. Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. При определении координат характерных точек н1-н13 Чертежа земельного участка с кадастровым номером 62:13:0280101:255 со списком координат выявлено превышение удвоенного значения средней квадратической погрешности, установленные п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места". Таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Кобиной Ольге Анатольевне, ИНН 621303113124, принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель с фронтальной части земельного участка с кадастровым номером 62:13:0280101:270 , расположенного по адресу : Рязанская область, Рыбновский район, с. Городище , либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.
Вакансии вахтой