РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Г С
№62230861000106575494

🔢 ИНН:
******940***
📍 Адрес:
Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, садоводческое товарищество "Заборье"; 62:15:0080121:231
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации С Г С (ИНН: ******940***) , адрес: Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, садоводческое товарищество "Заборье"; 62:15:0080121:231

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******940***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, садоводческое товарищество "Заборье"; 62:15:0080121:231

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Оленников Алексей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пустынцева Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 11.05.2023 года в адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение гражданина. Согласно тексту обращения, собственник земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0080121:230 и 62:15:0080121:231, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, СНТ «Заборье», установил забор на дороге общего пользования, тем самым заблокировал доступ и подъезд к земельному участку с кадастровым номером 62:15:0080121:164. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080121:231 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, садоводческое товарищество "Заборье", принадлежит на праве собственности Смирновой Галине Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.04.2016 сделана запись регистрации 62-62/010-62/010/071/2016-903/2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ: Номера характерных точек 1-1-х=466293.61, у=1340935.02 2-2-х=466270.49, у=1340947.32 3-3-х=466259.98, у=1340925.93 4-4-х=466283.21, у=1340915.09 При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: три земельных участка с кадастровыми номерами 62:15:0080121:230, 62:15:0080121:231 и 62:15:0080121:165 по периметру огорожен общим единым забором из профильного листа. Доступ имеется ко всем сторонам огороженной территории. С северной стороны в ограждении имеется калитка, через которую осуществляется доступ во внутрь огороженной территории. Внутри огороженной территории расположен дом. В связи с отсутствием доступа, территория участка не просматривается. При проведенном инструментальном обследовании установлено: В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения. Установлено, что точки фактического местоположения ограждения н3-н7 расположены за пределами установленных ЕГРН границ обследуемого участка. Общую площадь огороженной и используемой территории точно установить не представляется возможным в связи с отсутствием доступа. Согласно сведениям ЕГРН, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:231 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:15:0080121:164, который принадлежит на праве собственности Коваленко Оксане Владимировне. Установлено, что характерная точка фактического местоположения ограждения н6 расположена на расстоянии 0,7 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:164 которая установлена ЕГРН, расстояние от точки №2 которая установлена в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:231 до существующего ограждения составляет 0,4 м. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:164, который принадлежит на праве собственности Коваленко Оксане Владимировне общей ориентировочной площадью 14,2 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:164 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. Так же согласно сведениям ЕГРН, с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:231 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:15:0080121:358, право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы на основании действующего законодательства. Установлено, что характерная точка фактического местоположения ограждения н7 расположена на расстоянии 0,7 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:358 которая установлена ЕГРН. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земельным участком с кадастровым номером 62:15:0080121:358, общей ориентировочной площадью 9 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:358 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. Так же согласно сведениям ЕГРН между земельными участками с кадастровыми номерами 62:15:0080121:230 и 62:15:0080121:231 расположена часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:358, ориентировочной площадью 96 кв.м. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:358 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемые земельные участки. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:231 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0080121:164 и 62:15:0080121:358. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 62:15:0080121:230 и 62:15:0080121:231 огорожены общим забором установить кто именно из собственников установил ограждении не предоставляется возможным. Таким образом Смирнова Г.С. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:164, который принадлежит на праве собственности Коваленко О.В. общей ориентировочной площадью 14,2 кв.м., а так же самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:358, право собственности не зарегистрировано на основании действующего законодательства ориентировочной площадью 9 кв.м. и 96 кв.м. Общая ориентировочная площадь самовольного занятия составляет 119,2 кв.м. Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:231 приводит к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольном занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Смирновой Галине Сергеевне, ИНН: 622905940412 принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080121:231 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.
Вакансии вахтой