Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 09.08.2023 при проведении выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0040209:108 по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Затишье, были выявлены признаки самовольного занятия на смежном земельном участке с кадастровым номером 62:15:0040210:38 по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Затишье. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040210:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Затишье, принадлежит на праве собственности Сухову Виктору Ивановичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.10.2014 сделана запись регистрации 62-62-12/147/2014-253. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=428673.36, у=1334176.38 2-2-х=428694.56, у=1334204.93 3-3-х=428723.74, у=1334247.09 4-4-х=428718.18, у=1334252.05 5-5-х=428680.53, у=1334208.78 6-6-х=428657.95, у=1334177.94 7-7-х=428656.09, у=1334175.65 8-8-х=428628.04, у=1334140.9 9-9-х=428646.7, у=1334129.49 При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040210:38 частично огорожен забором из дерева. С земель общего пользования имеется доступ к южной, западной, северной, восточной сторонам обследуемого земельного участка. На участке складированы бетонные блоки, сухие ветки. С северной стороны земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040210:38 граничит с кадастровым кварталом 62:15:0040210, на котором также расположены бетонные блоки и камни. На участке произрастает многолетняя сорная и древесно-кустарниковая растительность. В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения, расположенного с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 (н1-н4) и фактического использования кадастрового квартала 62:15:0040210 собственником земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38. Установлено, что точки фактического местоположения ограждения н1-н6 расположены за пределами установленных ЕГРН границ обследуемого участка. Согласно сведениям ЕГРН, с западной и северной стороны обследуемый земельный участок граничит с землями кадастрового квартала 62:15:0040210, государственная собственность на который не разграничена. Установлено, что характерные точки фактического местоположения ограждения точка н1 расположена за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 на расстоянии от границы участка около 0,4м.; н2 расположена за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 на расстоянии от границы участка около 0,2м.; н4 расположена за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 на расстоянии от границы участка около 13,6м.; н5 расположена за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 на расстоянии от границы участка около 24,5м.; расстояние от точки №2 которая установлена в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 до существующего ограждения составляет 25,2м. соответственно. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земель кадастрового квартала 62:15:0040210, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 494,7 кв.м. огорожена и используется под размещение бетонных блоков и камней собственником земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности ограничен для третьих лиц. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Сухова В.И. на часть земель кадастрового квартала 62:15:0040210, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 494,7 кв.м. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040210:38 используется за пределами границ указанным в ЕГРН. Таким образом, в действиях Сухова В.И. усматриваются признаки самовольно занимает части земель кадастрового квартала 62:15:0040210, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 494,7 кв.м. Использование части земель кадастрового квартала 62:15:0040210, государственная собственность на который не разграничена приводит к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Сухову Виктору Ивановичу ИНН: 621500475780 принять меры по проверке соответствия фактического использования земли описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040210:38 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.