РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г А А
№62230861000107582893

🔢 ИНН:
******674***
📍 Адрес:
391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, д. Перекаль, ул. Черниговская, д 45
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А А (ИНН: ******674***) , адрес: 391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, д. Перекаль, ул. Черниговская, д 45

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******674***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 391134, обл. Рязанская, р-н Рыбновский, д. Перекаль, ул. Черниговская, д 45

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Усейкин Андрей Казимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хренова Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По результатам проведенных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом(наблюдения и два выездных обследования)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 27 июля 2023 года в Рыбновский отдел Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение директора Открытого Акционерного общества «Объединенная промышленно-строительная компания», вх. № 007460/23, в котором содержатся факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственников земельных участков с кадастровыми № 62:13:0750301:1. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/261 от 07 августа 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/95 от 07 августа 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750301:1 расположенного по адресу: Рязанская область, м.р-н Рыбновский, с.п. Ходынинское, д Перекаль, ул Черниговская, з/у 45 и прилегающих к нему земель общего пользования. Наблюдение проведено в срок с "09" августа 2023 г. по "08» сентября 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 15/н от 08 сентября 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Горащика А.А. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по заявлению директора Открытого Акционерного общества «Объединенная промышленно-строительная компания» Логвинова Д.М., имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750301:1, расположенный по адресу : Рязанская область, м.р-н Рыбновский, с.п. Ходынинское, д Перекаль, ул Черниговская, з/у 45, уточненной площадью: 1041 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки (по классификатору Росреестра), для индивидуального жилищного строительства (по документу) кадастровая стоимость: 386669.04 руб., принадлежит на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 15.02.2002 года Горащику А.А. Земельный участок по данным ЕГРН является ранее учтенным, 15.11.2021 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка был подготовлен межевой план кадастровым инженером Иваничкиным В.Н. При определении координат был использован метод спутниковых геодезических измерений (определений), способ закрепления поворотных точек отсутствует, в качестве способов закрепления прохождения границ в межевом плане указаны т. 5-существующее ограждение, т. 6-существующее ограждение. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750301:1 в 2021 году границы со смежным участком с кадастровым номером 62:13:0750301:15 установлены по координатам, содержащимся в ЕГРН. Уточненные границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,1. На земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 62:13:0750301:487, принадлежащее на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 15.02.2002 года Горащику А.А. Земельный участок по данным ЕГРН является ранее учтенным, 15.02.2021 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка был подготовлен межевой план кадастровым инженером Иваничкиным В.Н. При определении координат был использован метод спутниковых геодезических измерений (определений), способ закрепления поворотных точек отсутствует, в качестве способов закрепления прохождения границ в межевом плане указаны т. 5-существующее ограждение, т. 6-существующее ограждение. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13: 0750301:1 в 2021 году границы со смежным участком с кадастровым номером 62:13:0750301:15 установлены по координатам, содержащимся в ЕГРН. Уточненные границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,1. На земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 62:13:0750301:487, принадлежащее на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 15.02.2002 года Горащику А.А. Земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750301:15 был снят с учета 25.07.2023 года на основании заявления собственника Открытого Акционерного общества «Объединенная промышленно-строительная компания» и соглашения об образовании земельных участков путем их перераспределения, в результате которого был образован участок с кадастровым номером 62:13:0750301:505 (в отношении которого по мнению заявителя директора Открытого Акционерного общества «Объединенная промышленно-строительная компания» Логвинова Д.М., совершалось административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ). В дальнейшем участок с кадастровым номером 62:13:0750301:505 17.08.2023 года был также снят с учета и в результате соглашения об образовании земельных участков путем их перераспределения был образован участок с кадастровым номером 62:13: 0750301:509, который 31.08.2023 на основании решения о разделе земельного участка был снят с учета. На момент составления акта признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, усматриваются в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750301:512, образованным на основании решения о разделе земельного участка с кадастровым номером 62:13: 0750301:509 При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте частично определяются. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования – Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденными Постановление об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 11.11.2021 №511-п, земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750301:1 расположен в территориальной зоне Жилая зона « 1-Жилые зоны» В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено : земельный участок с фронтальной, правой и тыльной сторон огорожен забором из профлиста, вход на земельный участок возможен через калитку или через ворота. С правой и тыльной сторон участка рядом с забором заросли кустарников и деревьев. На участке возведены постройки. Вышеуказанный забор из профлиста занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750301:512, площадью 855,918 кв.м. по точкам н1-н9 (на прилагаемом чертеже). Определить ограждение с левой части участка не удалось из-за отсутствия доступа к этой части участка. Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что обследуемая фактическая граница земельного участка частично проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750301:1 по данным ЕГРН., таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Горащику Александру Анатольевичу, ИНН 620802674966, принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель с фронтальной, левой и тыльной частей земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750301:1, расположенного по адресу : Рязанская область, м.р-н Рыбновский, с.п. Ходынинское, д Перекаль, ул Черниговская, з/у 45, либо освободить занимаемую территорию.
Вакансии вахтой