РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч Н А
№62230861000108425809

🔢 ИНН:
******622***
📍 Адрес:
обл Рязанская,р-н Спасский в районе с. Гавриловское
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Н А (ИНН: ******622***) , адрес: обл Рязанская,р-н Спасский в районе с. Гавриловское

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-13T10:49:01.297000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-13T13:18:01.971000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-13T13:18:01.971000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-13T13:18:01.971000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******622***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Рязанская,р-н Спасский в районе с. Гавриловское

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Туловчикова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушений обязательных требований законодательства РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Управления Росреестра по Рязанской области 17.10.2023г. поступило обращение Локаткина Сергея Владимировича. В одном из обстоятельств, послужившим причиной обращения, было указано, что «На территории муниципального образования — Гавриловское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, в границах земель категории населенных пунктов и иных категорий земель установлены сооружения (заборы и изгороди), не позволяющие осуществлять беспрепятственный доступ к землям общего пользования и водным объектам, находящимся на территории поселения. Земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020107:681, огорожен по периметру, доступ в его границы не возможен. Ограждение участка с кадастровым номером 62:20:0020107:681, вынесено за пределы его границ, в сторону общедоступного водоема, что не позволяет осуществлять свободный доступ в пределах береговой полосы. С учетом изложенных обстоятельств прошу: проверить законность установки ограждения участка 62:20:0020107:681, за пределами границ, указанных в ЕГРН, в следствии чего использование береговой полосы стало невозможным». К обращению приложены фотографии и рисунок расположения части существующего ограждения и направление переноса. Проанализированы сведения и доводы, изложенные в обращении, приложенные фотографии и рисунок расположения части существующего ограждения и направление переноса. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020107:681, расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с.Гавриловское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозиспользования, площадь 93000 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежит на праве собственности Чебуркову Николаю Александровичу, 09.12.1979гр., на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 62:20:0020107:681 от 14.04.2020 г., дата регистрации 62:20:0020107:681-62/063/2020-3 от 22.04.2020 г.3. Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения обращения усматриваются признаки нарушения обязательных требований. Законодательством установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".3. Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения обращения усматриваются признаки нарушения обязательных требований. Законодательством установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. Руководствуясь Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст.60, ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022г. №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», а также с учетом действия принципа, отраженного в ч.1 ст. 8 ФЗ №248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Чебуркову Николаю Александровичу ИНН 622000622075 установить ограждение по границам земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020107:681, расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с. Гавриловское, принять меры по освобождению самовольно занимаемого земельного участка, соблюдать обязанности, предусмотренные Земельным кодексом РФ и Гражданским Кодексом РФ.

Предупреждение

Описание документа В адрес Управления Росреестра по Рязанской области 17.10.2023г. поступило обращение Локаткина Сергея Владимировича. В одном из обстоятельств, послужившим причиной обращения, было указано, что «На территории муниципального образования — Гавриловское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, в границах земель категории населенных пунктов и иных категорий земель установлены сооружения (заборы и изгороди), не позволяющие осуществлять беспрепятственный доступ к землям общего пользования и водным объектам, находящимся на территории поселения. Земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020107:681, огорожен по периметру, доступ в его границы не возможен. Ограждение участка с кадастровым номером 62:20:0020107:681, вынесено за пределы его границ, в сторону общедоступного водоема, что не позволяет осуществлять свободный доступ в пределах береговой полосы. С учетом изложенных обстоятельств прошу: проверить законность установки ограждения участка 62:20:0020107:681, за пределами границ, указанных в ЕГРН, в следствии чего использование береговой полосы стало невозможным». К обращению приложены фотографии и рисунок расположения части существующего ограждения и направление переноса. Проанализированы сведения и доводы, изложенные в обращении, приложенные фотографии и рисунок расположения части существующего ограждения и направление переноса. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020107:681, расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с.Гавриловское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозиспользования, площадь 93000 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежит на праве собственности Чебуркову Николаю Александровичу, 09.12.1979гр., на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 62:20:0020107:681 от 14.04.2020 г., дата регистрации 62:20:0020107:681-62/063/2020-3 от 22.04.2020 г.3. Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения обращения усматриваются признаки нарушения обязательных требований. Законодательством установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".3. Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения обращения усматриваются признаки нарушения обязательных требований. Законодательством установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. Руководствуясь Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст.60, ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022г. №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», а также с учетом действия принципа, отраженного в ч.1 ст. 8 ФЗ №248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Чебуркову Николаю Александровичу ИНН 622000622075 установить ограждение по границам земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020107:681, расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с. Гавриловское, принять меры по освобождению самовольно занимаемого земельного участка, соблюдать обязанности, предусмотренные Земельным кодексом РФ и Гражданским Кодексом РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой