Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 23.10.2023г. в адрес Шиловского МО поступила информация гражданина о нарушении земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 62:12:0030102:475, расположенном по адресу: Рязанская область, Путятинский район, с. Путятино, переулок Зеленый. Согласно поступившей информации собственник этого земельного участка Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" нарушило земельное законодательство РФ - использует принадлежащий ему земельный участок не по целевому назначению. Из обращения следует, что ООО «Перспектива» использует предоставленный в собственность земельный участок для размещения и обслуживания предприятия по производству железобетонных и бетонных изделий. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что ООО «Перспектива» принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером 62:12:0030102:475, расположенный по адресу: Рязанская область, Путятинский район, с. Путятино, переулок Зеленый. Право собственности ООО «Перспектива» зарегистрировано Управлением Росреестра по Рязанской области в Едином государственном реестре недвижимости 20.07.2022, номер регистрации 62:12:0030102:475-62/065/2022-1. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, общая площадь земельного участка составляет 3456 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования – Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, утвержденных решением Думы муниципального образования – Путятинское сельское поселение от 20.04.2017 г. № 21/2 земельный участок расположен в территориальной зоне «ПК – 5. Зона производственных объектов 111-V класса вредности. В соответствии с ч. 2 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле(надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации (далее – Закон № 248-ФЗ) должностным лицом контрольного (надзорного) органа была проведена оценка достоверности поступивших в обращении гражданина от 23.10.2023 сведений (информации). В связи с этим на основании пп.2 ч.3 ст.58 Закона № 248-ФЗ письмом от 07.11.2023 г. за № 19/1074 должностным лицом надзорного органа были запрошены пояснения у контролируемого лица – ООО «Перспектива» в отношении поступивших сведений. Пояснения контролируемым лицом в период проведения контрольных(надзорных)мероприятий представлены не были. В соответствии с ч. 3 ст.58 Закона № 248-ФЗ должностным лицом контрольного (надзорного) органа было проведено выездное обследование земельного участка, которое состоялось 16.11.2023г. Согласно акту выездного обследования №42/ВО от 16.11.2023 г. выявлено, что земельный участок не огорожен, охраняется собаками. Доступ к земельному участку свободный. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание, материал стен крупнопанельное, кадастровый номер здания 62:12:0030102:114. По сведениям ЕГРН здание имеет площадь 1992.9 кв.м., наименование – здание мастерской, назначение – нежилое. На момент осмотра ворота здания закрыты. Признаков присутствия в здании людей, проведения каких-либо работ нет. Определить какая именно деятельность осуществляется на земельном участке, для каких целей он используется, без доступа инспектора в расположенное на нем здание не представляется возможным. В связи с этим при проведенном выездном обследовании признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, контроль за соблюдением которых осуществляет Росреестр, не выявлены. Наличие индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Росреестром и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля(надзора), которые установлены Приказом Росреестра от 09.07.2021 г. № П/0303, без доступа инспектора в здание с целью определить какая именно деятельность осуществляется в здании, а, следовательно, на земельном участке, установить невозможно. Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований не была подтверждена достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, признаков нарушения земельного законодательства ООО «Перспектива» не выявлено. Вместе с тем, в связи с тем, что в обращении гражданина от 23.10.2023 г. содержится информация о возможном нарушении ООО «Перспектива» земельного законодательства РФ, данное обстоятельство в соответствии с п.2 ст. 60 Закона № 248-ФЗ является основанием для направления ООО «Перспектива» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Законом установлены следующие обязательные требования: В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом согласно ч.1 ст.8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, установлена административная ответственность. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива" ИНН 6212002804 использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель – земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; либо изменить вид разрешенного использования земельного участка; либо в соответствии с федеральным законом установить один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.