РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ф И Н
№62230861000108728267

🔢 ИНН:
******858***
📍 Адрес:
обл Рязанская г Рязань, 11-й район (Советский район)
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф И Н (ИНН: ******858***) , адрес: обл Рязанская г Рязань, 11-й район (Советский район)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-04T12:08:00.652000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T09:08:06.769000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T09:08:06.769000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-09T09:09:02.184000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******858***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Рязанская г Рязань, 11-й район (Советский район)

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соловьева Юлия Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области поступило обращение по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352. Обращение отражает: «расположен двухэтажный жилой дом, на первом этаже которого расположены 2 гаража и пристроено подсобное помещение, обустроенное под автомойку автомобилей. Гаражи и подсобное помещение собственник сдает под авторемонтные мастерские разным лицам. Также организовывает стоянку автомобилей и сдает под стоянку земельный свой участок. Ведет на своем земельном участке коммерческую деятельность не предназначенную для нахождения в жилой зоне. Ремонтирует автомобили: свои и чужие с целью получения прибыли. Также сообщаю Вам, что этим собственником организована автостоянка легкового и спецтранспорта на земельном участке расположенном напротив (через дорогу) от участка собственника. А именно собственником земельного участка по адресу: г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 ведется отсыпка грунта, включая строительный мусор для увеличения площади участка под сдачу для автостоянки и ведения коммерческой деятельности на нем. Участок не принадлежит ему на праве собственности является земельной собственностью, принадлежащей городу, а значит данный собственник не имеет законного права им распоряжаться в своих целях. Прошу провести проверку по моему заявлению. Привести в соответствии с видом земельные участки в установленном законом порядке.» 2)В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части компетенции в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по решению уполномоченного должностного лица (надзорного) органа, было обеспечено проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/345 от 15 ноября 2023г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352 по результатам которого установлено: Административным органом проанализированы приложенные к обращению фото и видео материал. Исходя из приложенного скринобраза, на котором отражен адрес г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 по указанному адресу расположен автосервис, автотехцентр "Спутник", указан контактный телефон, информация – базовое сервисное обслуживание, шиномонтаж, кузовной ремонт. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0040007:352, г Рязань, 11-й район (Советский район) относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3-х этажные жилые дома с придомовыми участками, 669 кв.м. Принадлежит на праве собственности Фильчукову Игорю Николаевичу, 04.08.1963 г.р. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает следующие кадастровые номера: 1. 62:29:0040007:713 – жилое здание, 2 этажа, адрес: г Рязань, 11-й район, д 61а. указанный кадастровый номер в разделе «связь с кадастровыми номерами» отражает следующие кадастровые номера: 1)- 62:29:0040007:780 – жилое помещение, адрес: г Рязань, 11-й Район, д 61а, пом Ж1, право собственности Фильчуков Игорь Николаевич; 2)- 62:29:0040007:781 – помещение нежилое, адрес: г Рязань, 11-й район, д 61а, Н1, право собственности Фильчуков Игорь Николаевич; 3)- 62:29:0040007:774, при запросе указанного кадастрового номера в ЕГРН сведения по кадастровому номеру не отображаются. Проведен анализ сведений по земельному участку с кадастровым номером 62:29:0040007:352, г Рязань, 11-й район (Советский район), отраженных на сайте Публичной кадастровой карты, сведения сайта Яндекс карты, https://2gis.ru/ryazan. При анализе сведений, отраженных на сайте Публичной кадастровой карты установлено: на земельном участке усматривается наличие здания, которому присвоен кадастровый номер 62:29:0040007:713. Согласно сведений сайта Яндекс карты по адресу: г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 отображены организации внутри – Спутник магазин автозапчастей и автотоваров, автокосметика, автохимия; Rds детейлинг. Часы работы, оценки. Также проанализированы сведения интернет – ресурса https://2gis.ru/ryazan/ , где по запросу адреса: г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 отражено, что расположено Rds detailing62 Комплексная мойка от 1500 ₽ · Бесконтактная мойка, химчистка салона, кофе с собой, открыто. Также в распоряжении административного органа находится материал выездного обследования от 06 марта 2023 года Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352, при анализе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0040007:352 расположено трехэтажное здание, из красного кирпича, со стороны дороги на первом этаже здания расположено три гаражных бокса с металлическими распашными воротами коричневого цвета, один из которых пристроен к зданию со стороны дороги. На воротах одного из гаражных боксов имеется рекламная растяжка Техцентр «Спутник» Автосервис, Автомагазин. На территории, перед гаражными боксами и на противоположной стороне от дороги, припаркованы транспортные средства (предположительно подлежащие ремонту). Слева от здания имеется капитальное ограждение с откатными воротами, за которыми складированы металлические детали, шины и бывшие в эксплуатации автозапчасти и приложена фототаблица. В материалах выездного обследования также отражено, что земельный участок расположен согласно Правил землепользования и застройки в городе Рязани в территориальной зоне «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа)» Ж3. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка под размещение Техцентра «Спутник» Автосервиса, Автомагазина, комплексной мойки, бесконтактной мойки. Отсыпка грунта, включая строительный мусор для увеличения площади участка под сдачу для автостоянки и ведения коммерческой деятельности, на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в перечне которых следует отметить следующие обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ , частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ ), градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. При этом за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием является основанием для привлечения к административной ответственности, установлена административная ответственность по ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Фильчукову Игорю Николаевичу ИНН 623100858171 принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352, г. Рязань, 11-й район (Советский район) в соответствии с видом разрешенного использования, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также в случае использования дополнительной территории земельного участка государственная собственность на который не разграничена освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области поступило обращение по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352. Обращение отражает: «расположен двухэтажный жилой дом, на первом этаже которого расположены 2 гаража и пристроено подсобное помещение, обустроенное под автомойку автомобилей. Гаражи и подсобное помещение собственник сдает под авторемонтные мастерские разным лицам. Также организовывает стоянку автомобилей и сдает под стоянку земельный свой участок. Ведет на своем земельном участке коммерческую деятельность не предназначенную для нахождения в жилой зоне. Ремонтирует автомобили: свои и чужие с целью получения прибыли. Также сообщаю Вам, что этим собственником организована автостоянка легкового и спецтранспорта на земельном участке расположенном напротив (через дорогу) от участка собственника. А именно собственником земельного участка по адресу: г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 ведется отсыпка грунта, включая строительный мусор для увеличения площади участка под сдачу для автостоянки и ведения коммерческой деятельности на нем. Участок не принадлежит ему на праве собственности является земельной собственностью, принадлежащей городу, а значит данный собственник не имеет законного права им распоряжаться в своих целях. Прошу провести проверку по моему заявлению. Привести в соответствии с видом земельные участки в установленном законом порядке.» 2)В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части компетенции в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по решению уполномоченного должностного лица (надзорного) органа, было обеспечено проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/345 от 15 ноября 2023г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352 по результатам которого установлено: Административным органом проанализированы приложенные к обращению фото и видео материал. Исходя из приложенного скринобраза, на котором отражен адрес г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 по указанному адресу расположен автосервис, автотехцентр "Спутник", указан контактный телефон, информация – базовое сервисное обслуживание, шиномонтаж, кузовной ремонт. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0040007:352, г Рязань, 11-й район (Советский район) относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3-х этажные жилые дома с придомовыми участками, 669 кв.м. Принадлежит на праве собственности Фильчукову Игорю Николаевичу, 04.08.1963 г.р. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает следующие кадастровые номера: 1. 62:29:0040007:713 – жилое здание, 2 этажа, адрес: г Рязань, 11-й район, д 61а. указанный кадастровый номер в разделе «связь с кадастровыми номерами» отражает следующие кадастровые номера: 1)- 62:29:0040007:780 – жилое помещение, адрес: г Рязань, 11-й Район, д 61а, пом Ж1, право собственности Фильчуков Игорь Николаевич; 2)- 62:29:0040007:781 – помещение нежилое, адрес: г Рязань, 11-й район, д 61а, Н1, право собственности Фильчуков Игорь Николаевич; 3)- 62:29:0040007:774, при запросе указанного кадастрового номера в ЕГРН сведения по кадастровому номеру не отображаются. Проведен анализ сведений по земельному участку с кадастровым номером 62:29:0040007:352, г Рязань, 11-й район (Советский район), отраженных на сайте Публичной кадастровой карты, сведения сайта Яндекс карты, https://2gis.ru/ryazan. При анализе сведений, отраженных на сайте Публичной кадастровой карты установлено: на земельном участке усматривается наличие здания, которому присвоен кадастровый номер 62:29:0040007:713. Согласно сведений сайта Яндекс карты по адресу: г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 отображены организации внутри – Спутник магазин автозапчастей и автотоваров, автокосметика, автохимия; Rds детейлинг. Часы работы, оценки. Также проанализированы сведения интернет – ресурса https://2gis.ru/ryazan/ , где по запросу адреса: г. Рязань, ул. 11 район, дом 61, стр.1 отражено, что расположено Rds detailing62 Комплексная мойка от 1500 ₽ · Бесконтактная мойка, химчистка салона, кофе с собой, открыто. Также в распоряжении административного органа находится материал выездного обследования от 06 марта 2023 года Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352, при анализе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0040007:352 расположено трехэтажное здание, из красного кирпича, со стороны дороги на первом этаже здания расположено три гаражных бокса с металлическими распашными воротами коричневого цвета, один из которых пристроен к зданию со стороны дороги. На воротах одного из гаражных боксов имеется рекламная растяжка Техцентр «Спутник» Автосервис, Автомагазин. На территории, перед гаражными боксами и на противоположной стороне от дороги, припаркованы транспортные средства (предположительно подлежащие ремонту). Слева от здания имеется капитальное ограждение с откатными воротами, за которыми складированы металлические детали, шины и бывшие в эксплуатации автозапчасти и приложена фототаблица. В материалах выездного обследования также отражено, что земельный участок расположен согласно Правил землепользования и застройки в городе Рязани в территориальной зоне «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа)» Ж3. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка под размещение Техцентра «Спутник» Автосервиса, Автомагазина, комплексной мойки, бесконтактной мойки. Отсыпка грунта, включая строительный мусор для увеличения площади участка под сдачу для автостоянки и ведения коммерческой деятельности, на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в перечне которых следует отметить следующие обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ , частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ ), градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. При этом за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием является основанием для привлечения к административной ответственности, установлена административная ответственность по ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Фильчукову Игорю Николаевичу ИНН 623100858171 принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 62:29:0040007:352, г. Рязань, 11-й район (Советский район) в соответствии с видом разрешенного использования, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также в случае использования дополнительной территории земельного участка государственная собственность на который не разграничена освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой