РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч А О
№62230861000108978692

🔢 ИНН:
******014***
📍 Адрес:
Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А О (ИНН: ******014***) , адрес: Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T13:48:00.737000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-26T12:13:02.077000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-26T12:13:02.077000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-26T12:13:02.077000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******014***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хренова Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 разряда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам рассмотрения обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 02 ноября 2023 года в Рыбновский отдел Управления Росреестра по Рязанской области поступила информация, в которой содержались факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым № 62:13:0010107:2956. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/341 от 09 ноября 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/145 от 09 ноября 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2956, расположенного по адресу: Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189, уточненной площадью: 24 кв.м. и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "09" ноября 2023 г. по "08" декабря 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 22/н от 08 декабря 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Чесных А.О. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по поступившей информации имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010107:2956, расположенный по адресу : Рязанская область, р-н Рыбновский, г. Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189, уточненной площадью: 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для размещения индивидуальных гаражей (по классификатору Росреестра), индивидуальное гаражное строительство ( по документу), кадастровая стоимость: 16628.64 руб., собственность на земельный участок не разграничена. На момент проведения проверки земельный участок находится в аренде у Чесных Алексея Олеговича на основании договора аренды от 29.08.2016 года № 25-16 и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.11.2017. Земельный участок по данным ЕГРН был образован из земель неразграниченной собственности на основании Постановления Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 16.08.2013 № 1266, поставлен на кадастровый учет на основании Межевого плана от 01.06.2016, подготовленного кадастровым инженером Крысановым К.С. Метод определения координат был использован геодезический, способ закрепления поворотных точек отсутствует. При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2956 в 2016 году границы не подлежали согласования с земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2257, т.к. границы последнего уже были внесены 11.11.2013 на основании Межевого плана от 17.10.2013, подготовленного кадастровым инженером Крысановым К.С. Уточненные границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,08. На земельном участке по сведениям ЕГРН отсутствуют объекты недвижимости. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте не определяются. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено: вышеуказанный земельный участок не огорожен, на земельном участке находится строение, которое занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2257, площадью 5,7 кв.м. по точкам н1-н2 (на прилагаемом чертеже). Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что фактическая граница земельного участка частично проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2956 по данным ЕГРН., таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Чесных Алексею Олеговичу , ИНН 621402014075, принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2257 Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189, либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 02 ноября 2023 года в Рыбновский отдел Управления Росреестра по Рязанской области поступила информация, в которой содержались факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым № 62:13:0010107:2956. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/341 от 09 ноября 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/145 от 09 ноября 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2956, расположенного по адресу: Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189, уточненной площадью: 24 кв.м. и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "09" ноября 2023 г. по "08" декабря 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 22/н от 08 декабря 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Чесных А.О. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по поступившей информации имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010107:2956, расположенный по адресу : Рязанская область, р-н Рыбновский, г. Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189, уточненной площадью: 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для размещения индивидуальных гаражей (по классификатору Росреестра), индивидуальное гаражное строительство ( по документу), кадастровая стоимость: 16628.64 руб., собственность на земельный участок не разграничена. На момент проведения проверки земельный участок находится в аренде у Чесных Алексея Олеговича на основании договора аренды от 29.08.2016 года № 25-16 и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.11.2017. Земельный участок по данным ЕГРН был образован из земель неразграниченной собственности на основании Постановления Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 16.08.2013 № 1266, поставлен на кадастровый учет на основании Межевого плана от 01.06.2016, подготовленного кадастровым инженером Крысановым К.С. Метод определения координат был использован геодезический, способ закрепления поворотных точек отсутствует. При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2956 в 2016 году границы не подлежали согласования с земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2257, т.к. границы последнего уже были внесены 11.11.2013 на основании Межевого плана от 17.10.2013, подготовленного кадастровым инженером Крысановым К.С. Уточненные границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,08. На земельном участке по сведениям ЕГРН отсутствуют объекты недвижимости. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте не определяются. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено: вышеуказанный земельный участок не огорожен, на земельном участке находится строение, которое занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2257, площадью 5,7 кв.м. по точкам н1-н2 (на прилагаемом чертеже). Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что фактическая граница земельного участка частично проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2956 по данным ЕГРН., таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Чесных Алексею Олеговичу , ИНН 621402014075, принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:2257 Рязанская область, р-н Рыбновский, г Рыбное, ул Большая, с северной стороны от существующей воинской части 20189, либо освободить занимаемую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Самообследование не предусмотрено в числе используемых профилактических мероприятий, предусмотренных положением о виде контроля.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой