Проверка Т О Ю
№62230861000109095375

🔢 ИНН:
******706***
📍 Адрес:
Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т О Ю (ИНН: ******706***) , адрес: Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-28T10:55:04.695000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-29T09:57:00.903000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-29T09:57:00.903000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-29T09:57:00.903000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-29T09:57:00.903000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******706***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хренова Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 разряда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам рассмотрения обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 22 сентября 2023 года в Рыбновский отдел Управления Росреестра по Рязанской области поступила информация , в которой содержались факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственников земельного участка с кадастровым № 62:13:0010113:438. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/342 от 09 ноября 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/148 от 09 ноября 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б, уточненной площадью: 1500 кв.м. и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "09" ноября 2023 г. по "08" декабря 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 21/н от 08 декабря 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Ткачук О.Ю. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по поступившей информации, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:438, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б , уточненной площадью: 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки (по классификатору Росреестра), для индивидуального жилищного строительства (по документу), кадастровая стоимость: 1212720 руб., принадлежит на праве собственности Ткачук Ольге Юрьевне на основании Договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2014 года. Земельный участок по данным ЕГРН был образован из земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:286, поставлен на кадастровый учет 25.11.2013 на основании Межевого плана от 20.09.2013, подготовленного кадастровым инженером Шапошниковой Л.П. в связи с образованием тринадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:286, расположенного: обл.Рязанская, р-н Рыбновский, г.Рыбное (далее – Межевой план). Метод определения координат был использован аналитический. Уточненные границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,1. На момент постановки на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:438 имел доступ к землям общего пользования по сведениям Межевого плана посредством земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:0010113:436 и 62:13:0010113:432 (согласно «актуальным» сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:432 разделился на 62:13:0010113:868 и 62:13:0010113:867). На земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 62:13:0010113:861, согласно «актуальным» сведениям ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:1580 поставлен на кадастровый учет 10.08.2022. Актуальных сведений в ЕГРН о наличии доступа к землям общего пользования у собственников земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438 посредством земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580 нет. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте не определяются. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено: земельный участок с фронтальной стороны огорожен каменным забором, вход на земельный участок возможен через калитку или через ворота. На участке возведены постройки. Определить ограждение с левой, правой и тыльной частей участка не удалось из-за отсутствия доступа к этой части участка. Собственником земельного участка был оборудован въезд на земельный участок, путем оборудования въездных групп с твердым покрытием, которые занимают часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580, площадью 22.9 кв.м. по точкам н1-н2 (на прилагаемом чертеже). Определить ограждение с левой, правой и тыльной частей участка не удалось из-за отсутствия доступа к этим частям участка. Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что часть территории земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580 используется правообладателем земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438 посредством оборудования въездных групп с твердым покрытием не по поворотным точкам земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438 по фасаду, согласно «актуальным» сведениям ЕГРН, таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ткачук Ольге Юрьевне , ИНН 860409706701, принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, либо освободить занимаемую территорию.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 22 сентября 2023 года в Рыбновский отдел Управления Росреестра по Рязанской области поступила информация , в которой содержались факты, указывающие на признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ в отношении собственников земельного участка с кадастровым № 62:13:0010113:438. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/342 от 09 ноября 2023 года, задания на проведение выездного обследования № ВО/148 от 09 ноября 2023 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б, уточненной площадью: 1500 кв.м. и выездное обследование. Наблюдение проведено в срок с "09" ноября 2023 г. по "08" декабря 2023 г., без взаимодействия с контролируемым лицом (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Акт наблюдения № 21/н от 08 декабря 2023 года в виду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, руководствуясь ст.21, ст. 88 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» направлен в адрес Ткачук О.Ю. заказным письмом с уведомлением. В целях идентификации объекта недвижимости на территории которого по поступившей информации, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:438, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, Рыбновское городское поселение, г. Рыбное, улица Московское, участок № 6б , уточненной площадью: 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки (по классификатору Росреестра), для индивидуального жилищного строительства (по документу), кадастровая стоимость: 1212720 руб., принадлежит на праве собственности Ткачук Ольге Юрьевне на основании Договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2014 года. Земельный участок по данным ЕГРН был образован из земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:286, поставлен на кадастровый учет 25.11.2013 на основании Межевого плана от 20.09.2013, подготовленного кадастровым инженером Шапошниковой Л.П. в связи с образованием тринадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:286, расположенного: обл.Рязанская, р-н Рыбновский, г.Рыбное (далее – Межевой план). Метод определения координат был использован аналитический. Уточненные границы внесены в ЕГРН с погрешностью определения местоположения границ 0,1. На момент постановки на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:438 имел доступ к землям общего пользования по сведениям Межевого плана посредством земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:0010113:436 и 62:13:0010113:432 (согласно «актуальным» сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:432 разделился на 62:13:0010113:868 и 62:13:0010113:867). На земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 62:13:0010113:861, согласно «актуальным» сведениям ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010113:1580 поставлен на кадастровый учет 10.08.2022. Актуальных сведений в ЕГРН о наличии доступа к землям общего пользования у собственников земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438 посредством земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580 нет. При анализе сведений официального сайта Публичной кадастровой карты земельный участок отражен на сайте, ограждения участка на сайте не определяются. В результате проведенного выездного обследования и осмотра земельного участка установлено: земельный участок с фронтальной стороны огорожен каменным забором, вход на земельный участок возможен через калитку или через ворота. На участке возведены постройки. Определить ограждение с левой, правой и тыльной частей участка не удалось из-за отсутствия доступа к этой части участка. Собственником земельного участка был оборудован въезд на земельный участок, путем оборудования въездных групп с твердым покрытием, которые занимают часть земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580, площадью 22.9 кв.м. по точкам н1-н2 (на прилагаемом чертеже). Определить ограждение с левой, правой и тыльной частей участка не удалось из-за отсутствия доступа к этим частям участка. Согласно п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что часть территории земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580 используется правообладателем земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438 посредством оборудования въездных групп с твердым покрытием не по поворотным точкам земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:438 по фасаду, согласно «актуальным» сведениям ЕГРН, таким образом, имеются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ткачук Ольге Юрьевне , ИНН 860409706701, принять меры по оформлению права собственности на используемую часть земель земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010113:1580, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, либо освободить занимаемую территорию.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой