РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСТОК"
№62231176200005023673

🔢 ИНН:
6213011720
🆔 ОГРН:
1156234011889
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.02.2023

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСТОК" (ИНН: 6213011720)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T12:27:24.710084Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T13:45:28.555051Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T13:45:28.555051Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T13:45:28.555051Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6213011720
ОГРН проверяемого лица 1156234011889
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Борисова Ирина Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000262 от 04.01.2023 (изменения: версии проектной декларации № 61 от 09.02.2022, № 62 от 14.02.2022, № 63 от 17.02.2022, № 64 от 09.03.2022, № 65 от 18.03.2022, № 66 от 28.03.2022, № 67 от 08.04.2022, № 68 от 27.04.2022, № 69 от 04.05.2022, № 70 от 08.06.2022, № 71 от 17.06.2022, № 72 от 07.07.2022, № 73 от 20.07.2022, № 74 от 05.08.2022, № 75 от 02.09.2022, № 76 от 05.10.2022, № 77 от 07.10.2022, № 78 от 25.10.2022, № 79 от 07.11.2022, № 80 от 07.12.2022) застройщика – общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Восток» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. Интернациональная в г. Рязани» по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир рынок. Почтовый адрес ориентира: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Интернациональная, 19а (Московский район) выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указаны ООО «Современник-1», ООО Специализированный застройщик «Современник», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» сведения о результатах экспертизы проектной документации от 30.10.2020 № 62-2-1-2-056182-2020, указанные в постановлении администрации г. Рязани от 07.06.2021 № 2152 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 02.04.2019 № 62-29-10-2019», отсутствуют, что нарушает пункт 1 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации с внесенными в нее изменениями от 18.03.2022 за 4 квартал 2021 года размер чистой прибыли (убытков) указан «107971000 руб.», согласно бухгалтерскому балансу застройщика, утвержденному 15.03.2022, размер чистой прибыли (убытков) составил «9078000 руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 19.7.2 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» площадь жилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве превышает площадь жилых помещений, указанную в постановлении администрации г. Рязани от 07.06.2021 № 2152 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 02.04.2019 № 62-29-10-2019», что нарушает часть 4.1 статьи 19, пункт 11.2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Провести анализ правильности заполнения пунктов проектной декларации: 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений», 15.2 «О характеристиках жилых помещений», 15.3 «О характеристиках нежилых помещений», 18.1 «О планируемой стоимости строительства», 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» не представляется возможным, в связи с тем, что застройщиком не размещена проектная документация, что не соответствует требованиям статьи 3.1 ФЗ № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа в ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000262 от 04.01.2023 (изменения: версии проектной декларации № 61 от 09.02.2022, № 62 от 14.02.2022, № 63 от 17.02.2022, № 64 от 09.03.2022, № 65 от 18.03.2022, № 66 от 28.03.2022, № 67 от 08.04.2022, № 68 от 27.04.2022, № 69 от 04.05.2022, № 70 от 08.06.2022, № 71 от 17.06.2022, № 72 от 07.07.2022, № 73 от 20.07.2022, № 74 от 05.08.2022, № 75 от 02.09.2022, № 76 от 05.10.2022, № 77 от 07.10.2022, № 78 от 25.10.2022, № 79 от 07.11.2022, № 80 от 07.12.2022) застройщика – общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Восток» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. Интернациональная в г. Рязани» по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир рынок. Почтовый адрес ориентира: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Интернациональная, 19а (Московский район) выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указаны ООО «Современник-1», ООО Специализированный застройщик «Современник», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» сведения о результатах экспертизы проектной документации от 30.10.2020 № 62-2-1-2-056182-2020, указанные в постановлении администрации г. Рязани от 07.06.2021 № 2152 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 02.04.2019 № 62-29-10-2019», отсутствуют, что нарушает пункт 1 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации с внесенными в нее изменениями от 18.03.2022 за 4 квартал 2021 года размер чистой прибыли (убытков) указан «107971000 руб.», согласно бухгалтерскому балансу застройщика, утвержденному 15.03.2022, размер чистой прибыли (убытков) составил «9078000 руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 19.7.2 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» площадь жилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве превышает площадь жилых помещений, указанную в постановлении администрации г. Рязани от 07.06.2021 № 2152 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 02.04.2019 № 62-29-10-2019», что нарушает часть 4.1 статьи 19, пункт 11.2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Провести анализ правильности заполнения пунктов проектной декларации: 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений», 15.2 «О характеристиках жилых помещений», 15.3 «О характеристиках нежилых помещений», 18.1 «О планируемой стоимости строительства», 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» не представляется возможным, в связи с тем, что застройщиком не размещена проектная документация, что не соответствует требованиям статьи 3.1 ФЗ № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой