РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНЫЙ САД - УЮТ"
№62231176200006522512

🔢 ИНН:
6215018217
🆔 ОГРН:
1066215013886
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.06.2023

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНЫЙ САД - УЮТ" (ИНН: 6215018217)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date c7d49346-9091-43d0-871c-ba8019b6a307
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T06:22:47.521624Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T06:22:47.521624Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T06:22:47.521624Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6215018217
ОГРН проверяемого лица 1066215013886
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНЫЙ САД - УЮТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.1
Наименование проверочного листа Торговля автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая транспортными средствами, кроме автомобилей, мотоциклов и велосипедов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.71
Наименование проверочного листа Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ефремочкина Екатерина Фаридовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант по правовым воппосам отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа проектов договоров долевого участия по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и машино-местами по адресу: г. Рязань, р-н Кальное, ул. Быстрецкая» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 5.3 проектов договоров долевого участия на машино-место и нежилое помещение (кладовую) установлен срок передачи объекта участнику долевого строительства – 30.12.2026. В соответствии с п. 17.2.2 проектной декларации № 62-000341 от 08.06.2023 (дата первичного размещения 24.06.2022) планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства 30.06.2027. Таким образом, имеются расхождения относительно срока передачи объекта строительства участникам в проекте договоров долевого участия на машино-место и нежилое помещение (кладовую) и проектной декларацией. - в п. 10.7 проектов договоров участия в долевом строительстве на машино-место и нежилое помещение (кладовую) указано, что не признается дефектом и основанием для отказа от приема участником объекта долевого строительства наличие в передаваемом объекте любых дефектов, не отраженных в акте технического осмотра, за исключением скрытых. В силу прямого указания закона, а также согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в данном случае подлежит применению нормы специального права – Закон № 214-ФЗ, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение всего гарантийного срока (ч. 6 ст. 7 Закона № 214-ФЗ), избрав любой способ устранения выявленных недостатков, предусмотренный ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ. Таким образом, п. 10.7 проектов договоров долевого участия на машино-место и нежилое помещение (кладовую) содержит ограничения предусмотренных законом способов восстановления нарушенных прав потребителей.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа проектов договоров долевого участия по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и машино-местами по адресу: г. Рязань, р-н Кальное, ул. Быстрецкая» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 5.3 проектов договоров долевого участия на машино-место и нежилое помещение (кладовую) установлен срок передачи объекта участнику долевого строительства – 30.12.2026. В соответствии с п. 17.2.2 проектной декларации № 62-000341 от 08.06.2023 (дата первичного размещения 24.06.2022) планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства 30.06.2027. Таким образом, имеются расхождения относительно срока передачи объекта строительства участникам в проекте договоров долевого участия на машино-место и нежилое помещение (кладовую) и проектной декларацией. - в п. 10.7 проектов договоров участия в долевом строительстве на машино-место и нежилое помещение (кладовую) указано, что не признается дефектом и основанием для отказа от приема участником объекта долевого строительства наличие в передаваемом объекте любых дефектов, не отраженных в акте технического осмотра, за исключением скрытых. В силу прямого указания закона, а также согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в данном случае подлежит применению нормы специального права – Закон № 214-ФЗ, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение всего гарантийного срока (ч. 6 ст. 7 Закона № 214-ФЗ), избрав любой способ устранения выявленных недостатков, предусмотренный ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ. Таким образом, п. 10.7 проектов договоров долевого участия на машино-место и нежилое помещение (кладовую) содержит ограничения предусмотренных законом способов восстановления нарушенных прав потребителей.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой