Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРСТРОЙ"
№62231176200007454133
🔢 ИНН:
6229035580
🆔 ОГРН:
1036206009290
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.08.2023
🔔
Предостережение
в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2... Еще...в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (этап № 2)» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» указано – 57 774 млн. рублей, что нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств» – «1,09»; норматив обеспеченности обязательств определяется путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве и составляет – «1,27», что нарушает требования п.2 Положения; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» указано 598,148 млн. рублей, согласно строки баланса 1150 «Основные средства» - 582,103 млн. руб., что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 2 квартал 2023 года – 98,7%, план – 98,7% (в ЕИСЖС первоначальная дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2021, планируемая дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2023, срок увеличен на 2 года).
Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРСТРОЙ" (ИНН: 6229035580)
Предостережение:
в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (этап № 2)» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» указано – 57 774 млн. рублей, что нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств» – «1,09»; норматив обеспеченности обязательств определяется путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве и составляет – «1,27», что нарушает требования п.2 Положения; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» указано 598,148 млн. рублей, согласно строки баланса 1150 «Основные средства» - 582,103 млн. руб., что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 2 квартал 2023 года – 98,7%, план – 98,7% (в ЕИСЖС первоначальная дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2021, планируемая дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2023, срок увеличен на 2 года).
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6229035580
ОГРН
1036206009290
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРСТРОЙ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
43.12
Наименование
Подготовка строительной площадки
Код
41.2
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.2
Наименование
Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Код
43.3
Наименование
Работы строительные отделочные
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Инспектор
ФИО инспектора
Жидкова Вероника Андреевна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (этап № 2)» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» указано – 57 774 млн. рублей, что нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств» – «1,09»; норматив обеспеченности обязательств определяется путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве и составляет – «1,27», что нарушает требования п.2 Положения; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» указано 598,148 млн. рублей, согласно строки баланса 1150 «Основные средства» - 582,103 млн. руб., что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 2 квартал 2023 года – 98,7%, план – 98,7% (в ЕИСЖС первоначальная дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2021, планируемая дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2023, срок увеличен на 2 года).
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (этап № 2)» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» указано – 57 774 млн. рублей, что нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств» – «1,09»; норматив обеспеченности обязательств определяется путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве и составляет – «1,27», что нарушает требования п.2 Положения; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» указано 598,148 млн. рублей, согласно строки баланса 1150 «Основные средства» - 582,103 млн. руб., что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 2 квартал 2023 года – 98,7%, план – 98,7% (в ЕИСЖС первоначальная дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2021, планируемая дата передачи квартир дольщикам – 30.12.2023, срок увеличен на 2 года).
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия