Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ"
№62231176200008341666

🔢 ИНН:	1675000749
🆔 ОГРН:	ea4f318b-a67c-4aa5-bdcf-7366b142d162
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.11.2023

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ" (ИНН: 1675000749)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Министерство строительного комплекса Рязанской области

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-03T08:58:01.258000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-03T09:26:09.296000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-03T09:26:09.296000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-03T09:26:09.296000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1675000749
ОГРН проверяемого лица	ea4f318b-a67c-4aa5-bdcf-7366b142d162
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.10
Наименование проверочного листа	Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73
Наименование проверочного листа	75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.90
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.1
Наименование проверочного листа	Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ефремочкина Екатерина Фаридовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант по правовым воппосам отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	объектам: «Жилой комплекс многоквартирных домов: ЖК «Солотчинский квартал», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Солотча, 10 (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2069. Корпус 1. Этап 1» и «Жилой комплекс многоквартирных домов: ЖК «Солотчинский квартал», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Солотча, 10 (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2069. Корпус 2. Этап 2» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 12.6 проектов договора предусмотрено, что споры, вытекающие из правоотношений по договору, подлежат рассмотрению судом по месту нахождения объекта долевого строительства. В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей потребительские иски могут быть предъявлены в суд по месту нахождения ответчика, месту жительства или пребывания истца, а также по месту заключения или исполнения договора. Аналогичное правило установлено п. 7 ст. 29 ГПК РФ. Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу (п. 10 ст. 29 ГПК РФ). Соответственно, исключительная подсудность, включенная в проект договора, лишает потребителя (участника строительства) права на обращение в тот суд, к подсудности которого отнесено дело. В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителя условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом, включение в проект договора условия о исключительной подсудности ущемляет право участников долевого строительства на выбор подсудности, судебную защиту, в том числе право на обжалование судебного решения.

Значение

объектам: «Жилой комплекс многоквартирных домов: ЖК «Солотчинский квартал», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Солотча, 10 (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2069. Корпус 1. Этап 1» и «Жилой комплекс многоквартирных домов: ЖК «Солотчинский квартал», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Солотча, 10 (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2069. Корпус 2. Этап 2» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 12.6 проектов договора предусмотрено, что споры, вытекающие из правоотношений по договору, подлежат рассмотрению судом по месту нахождения объекта долевого строительства. В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей потребительские иски могут быть предъявлены в суд по месту нахождения ответчика, месту жительства или пребывания истца, а также по месту заключения или исполнения договора. Аналогичное правило установлено п. 7 ст. 29 ГПК РФ. Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу (п. 10 ст. 29 ГПК РФ). Соответственно, исключительная подсудность, включенная в проект договора, лишает потребителя (участника строительства) права на обращение в тот суд, к подсудности которого отнесено дело. В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителя условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом, включение в проект договора условия о исключительной подсудности ущемляет право участников долевого строительства на выбор подсудности, судебную защиту, в том числе право на обжалование судебного решения.

Предупреждение

Описание документа	объектам: «Жилой комплекс многоквартирных домов: ЖК «Солотчинский квартал», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Солотча, 10 (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2069. Корпус 1. Этап 1» и «Жилой комплекс многоквартирных домов: ЖК «Солотчинский квартал», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Солотча, 10 (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2069. Корпус 2. Этап 2» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 12.6 проектов договора предусмотрено, что споры, вытекающие из правоотношений по договору, подлежат рассмотрению судом по месту нахождения объекта долевого строительства. В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей потребительские иски могут быть предъявлены в суд по месту нахождения ответчика, месту жительства или пребывания истца, а также по месту заключения или исполнения договора. Аналогичное правило установлено п. 7 ст. 29 ГПК РФ. Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу (п. 10 ст. 29 ГПК РФ). Соответственно, исключительная подсудность, включенная в проект договора, лишает потребителя (участника строительства) права на обращение в тот суд, к подсудности которого отнесено дело. В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителя условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом, включение в проект договора условия о исключительной подсудности ущемляет право участников долевого строительства на выбор подсудности, судебную защиту, в том числе право на обжалование судебного решения.

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ" №62231176200008341666