РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НУВЕЛЬ"
№62231176200008406545

🔢 ИНН:
6215019242
🆔 ОГРН:
1066234043270
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2023

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НУВЕЛЬ" (ИНН: 6215019242)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-10T09:11:01.236000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-10T10:03:03.418000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-10T10:03:03.418000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-10T10:03:03.418000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6215019242
ОГРН проверяемого лица 1066234043270
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НУВЕЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ширикова Елена Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Нувель» по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №3» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 3 квартал 2023 года выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация:- в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» указано – 29.11.23 согласно разрешению на строительство №RU62515307-1158-2017 от 29.11.2017 срок действия разрешения на строительство – 29.11.2022, что нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» указано – 1,18; норматив Н1 рассчитывается как отношение стоимости активов застройщика к сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства на последний день отчетного квартала, т.е. 2 143 878 / 987 803 =2,17, что нарушает пункт 2 Постановления, пункт 2 Положения;- в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата) – по плану» указано – 29.11.2023, согласно данным проектной декларации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, получение разрешения на ввод - 4 квартал 2024 года, что нарушает требования Приказа; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн, рублей)» указано - 1 064,6495, согласно отчетности за 2 квартал 2023 года «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн, рублей) указано – 1 034,6495, что нарушает требования Приказа. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №4» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация:- в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» указано – 29.11.2024, согласно разрешению на строительство №RU62515307-1159-2017 от 29.11.2017 срок действия разрешения на строительство – 29.11.2023, что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» указан новый срок действия разрешения на строительство – 29.08.2028, согласно приказу главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 29.08.2023 № 331-д срок действие разрешения продлено до 29.11.2028 года, что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 16 «Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» указано – 29.05.2028, согласно данным проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2030, нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» указано – 1,18; норматив Н1 рассчитывается как отношение стоимости активов застройщика к сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства на последний день отчетного квартала, т.е. 2 143 878 / 987 803 =2,17, что нарушает пункт 2 Постановления, пункт 2 Положения; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата) – по плану» указано – 29.11.2023, согласно данным проектной декларации получение разрешения на ввод - 4 квартал 2028 года, что нарушает требования Приказа; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)» указано – 29.05.2028, согласно данным проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2030, что нарушает требования Приказа. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №5» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 16 «Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» указано – 29.05.2025, согласно данным проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2030, нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» указано – 1,18; норматив Н1 рассчитывается как отношение стоимости активов застройщика к сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства на последний день отчетного квартала, т.е. 2 143 878 / 987 803 =2,17, что нарушает пункт 2 Постановления, пункт 2 Положения; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%): по плану» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства в проектной декларации, что нарушает требования Приказа; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата) – по плану» указано – 29.11.2024, согласно данным проектной декларации получение разрешения на ввод - 4 квартал 2030 года, что нарушает требования Приказа; отсутствует информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 3.4 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости» о номере регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает требования Приказа. - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)», что нарушает требования Приказа.

Предупреждение

Описание документа в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Нувель» по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №3» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 3 квартал 2023 года выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация:- в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» указано – 29.11.23 согласно разрешению на строительство №RU62515307-1158-2017 от 29.11.2017 срок действия разрешения на строительство – 29.11.2022, что нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» указано – 1,18; норматив Н1 рассчитывается как отношение стоимости активов застройщика к сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства на последний день отчетного квартала, т.е. 2 143 878 / 987 803 =2,17, что нарушает пункт 2 Постановления, пункт 2 Положения;- в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата) – по плану» указано – 29.11.2023, согласно данным проектной декларации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, получение разрешения на ввод - 4 квартал 2024 года, что нарушает требования Приказа; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн, рублей)» указано - 1 064,6495, согласно отчетности за 2 квартал 2023 года «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн, рублей) указано – 1 034,6495, что нарушает требования Приказа. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №4» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация:- в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» указано – 29.11.2024, согласно разрешению на строительство №RU62515307-1159-2017 от 29.11.2017 срок действия разрешения на строительство – 29.11.2023, что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» указан новый срок действия разрешения на строительство – 29.08.2028, согласно приказу главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 29.08.2023 № 331-д срок действие разрешения продлено до 29.11.2028 года, что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 16 «Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» указано – 29.05.2028, согласно данным проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2030, нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» указано – 1,18; норматив Н1 рассчитывается как отношение стоимости активов застройщика к сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства на последний день отчетного квартала, т.е. 2 143 878 / 987 803 =2,17, что нарушает пункт 2 Постановления, пункт 2 Положения; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата) – по плану» указано – 29.11.2023, согласно данным проектной декларации получение разрешения на ввод - 4 квартал 2028 года, что нарушает требования Приказа; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)» указано – 29.05.2028, согласно данным проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2030, что нарушает требования Приказа. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: 2-й Бульварный проезд, Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области. Дом №5» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 16 «Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» указано – 29.05.2025, согласно данным проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2030, нарушает требования Приказа; - в разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» указано – 1,18; норматив Н1 рассчитывается как отношение стоимости активов застройщика к сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства на последний день отчетного квартала, т.е. 2 143 878 / 987 803 =2,17, что нарушает пункт 2 Постановления, пункт 2 Положения; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%): по плану» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства в проектной декларации, что нарушает требования Приказа; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата) – по плану» указано – 29.11.2024, согласно данным проектной декларации получение разрешения на ввод - 4 квартал 2030 года, что нарушает требования Приказа; отсутствует информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 3.4 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости» о номере регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает требования Приказа. - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)», что нарушает требования Приказа.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой