РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РАЗВИТИЕ"
№62231176200008902032

🔢 ИНН:
6234192676
🆔 ОГРН:
1206200011082
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.12.2023

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РАЗВИТИЕ" (ИНН: 6234192676)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-14T08:39:01.576000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-14T09:09:02.981000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-14T09:09:02.981000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-14T09:09:02.981000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6234192676
ОГРН проверяемого лица 1206200011082
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РАЗВИТИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ефремочкина Екатерина Фаридовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант по правовым воппосам отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа проекта договора долевого участия по объекту: «Строительство «10-ти этажного жилого дома «ЖК «Панорама», расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-н, г. Рыбное, ул. Крымская» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 1.4 проекта договора предусмотрено, что исполнение застройщиком обязательств по договору обеспечивается залогом в порядке, установленном ст.ст. 13-15 Закона № 214-ФЗ. В соответствии с разделом 19 проектной декларации № 62-000381 от 07.12.2023 планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве: счета эскроу. Таким образом, в связи с расхождением сведений, содержащихся в договоре и проектной декларации, потребителем не может быть получена достоверная информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщиком; - в п. 1.5 указано, что срок действия разрешения на строительство от 10.08.2023 № 62-13-61-2023 – 10.08.2024. В соответствии с разрешением на строительство от 10.08.2023 № 62-13-61-2023, выданным главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области, срок его действия – 10.08.2027. Так, указание в проекте договора недостоверной информации вводит потребителя в заблуждение; - в соответствии с п. 15.3 проектной декларации № 62-000381 от 07.12.2023 (дата первичного размещения 04.09.2023), размещенной на сайте ЕИСЖС, в строящемся объекте в рамках проекта строительства предусмотрено строительство нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов. Однако, в единой информационной системе жилищного строительства не размещен проект договора участия в долевом строительстве нежилого помещения. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа проекта договора долевого участия по объекту: «Строительство «10-ти этажного жилого дома «ЖК «Панорама», расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-н, г. Рыбное, ул. Крымская» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - п. 1.4 проекта договора предусмотрено, что исполнение застройщиком обязательств по договору обеспечивается залогом в порядке, установленном ст.ст. 13-15 Закона № 214-ФЗ. В соответствии с разделом 19 проектной декларации № 62-000381 от 07.12.2023 планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве: счета эскроу. Таким образом, в связи с расхождением сведений, содержащихся в договоре и проектной декларации, потребителем не может быть получена достоверная информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщиком; - в п. 1.5 указано, что срок действия разрешения на строительство от 10.08.2023 № 62-13-61-2023 – 10.08.2024. В соответствии с разрешением на строительство от 10.08.2023 № 62-13-61-2023, выданным главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области, срок его действия – 10.08.2027. Так, указание в проекте договора недостоверной информации вводит потребителя в заблуждение; - в соответствии с п. 15.3 проектной декларации № 62-000381 от 07.12.2023 (дата первичного размещения 04.09.2023), размещенной на сайте ЕИСЖС, в строящемся объекте в рамках проекта строительства предусмотрено строительство нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов. Однако, в единой информационной системе жилищного строительства не размещен проект договора участия в долевом строительстве нежилого помещения. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой