Предостережение:

• в ходе проведения анализа проектных деклараций застройщика - общества с ограниченной ответственностью «Экстрарегион»: № 62-000132 от 18.12.2022 (изменения: версии проектной декларации № 71 от 10.01.2023, № 72 от 09.02.2023, № 73 от 22.02.2023, № 74 от 10.03.2023, № 75 от 07.04.2023, № 76 от 05.05.2023, № 77 от 29.05.2023, № 78 от 09.06.2023, № 79 от 06.07.2023, № 80 от 08.08.2023, № 81 от 08.09.2023, № 82 от 11.09.2023, № 83 от 25.09.2023, № 84 от 25.09.2023, № 85 от 25.09.2023, № 86 от 06.10.2023, № 87 от 20.10.2023, № 88 от 09.11.2023, № 89 от 07.12.2023, № 90 от 11.12.2023, № 91 от 13.12.2023, № 92 от 13.12.2023, № 93 от 15.12.2023) по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 2. Этап 1. Секция 3,4,5» по адресу: г. Рязань, ш. Московское выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указаны ООО «Минерал», ООО «Проектный институт «Рязаньагропромпроект», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер кредиторской задолженности указан «63 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер кредиторской задолженности составил - «62 996 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1989,58 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 989 582 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1914,36 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 июня 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 914 362 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1767,02 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 767 017 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Указана информация с нарушением срока: - в пункте 3.3 «Об учредителе (участнике) - физическом лице». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц дата внесения информации об учредителе 11.01.2023. Сведения об учредителе размещены в проектной декларации с нарушением срока 07.04.2023, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. № 62-000389 от 18.12.2023 (изменения: версии проектной декларации № 1 от 12.12.2023, № 2 от 12.12.2023, № 3 от 13.12.2023, № 4 от 15.12.2023) по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 2. Этап 2. Секция 1,2» по адресу: г. Рязань, ш. Московское выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указаны ООО «Минерал», ООО «Проектный институт «Рязаньагропромпроект», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1767,02 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 767 017 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. № 62-000131 от 15.12.2023 (изменения: версии проектной декларации № 58 от 10.01.2023, № 59 от 09.02.2023, № 60 от 22.02.2023, № 61 от 02.03.2023, № 62 от 10.03.2023, № 63 от 07.04.2023, № 64 от 05.05.2023, № 65 от 29.05.2032, № 66 от 09.06.2023, № 67 от 06.07.2023, № 68 от 08.08.2023, № 69 от 22.08.2023, № 70 от 29.08.2023, № 71 от 08.09.2023, № 72 от 06.10.2023, № 73 от 18.10.2023, № 74 от 18.10.2023, № 75 от 20.10.2023, № 76 от 09.11.2023, № 77 от 15.11.2023, № 78 от 07.12.2023) по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 3» по адресу: г. Рязань, ш. Московское выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указаны ООО «Минерал», ООО «Проектный институт «Рязаньагропромпроект», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер кредиторской задолженности указан «63 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер кредиторской задолженности составил - «62 996 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1989,58 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 989 582 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1914,36 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 июня 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 914 362 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1767,02 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 767 017 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» количество жилых помещениях не соответствует данным, указанным в разрешении на строительство № 62-29-144-2018 от 08.06.2018, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» характеристики жилых помещений не соответствуют сведениям, указанным в разрешении на строительство № 62-29-144-2018 от 08.06.2018, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» характеристики нежилых помещений не соответствуют сведениям, указанным в разрешении на строительство № 62-29-144-2018 от 08.06.2018, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» график реализации проекта строительства не соответствует сроку действия разрешения на строительство № 62-29-144-2018 от 08.06.2018, что нарушает пункт 9 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана информация с нарушением срока: - в пункте 3.3 «Об учредителе (участнике) - физическом лице». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц дата внесения информации об учредителе 11.01.2023. Сведения об учредителе размещены в проектной декларации с нарушением срока 07.04.2023, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в пункте 12.2 «О собственнике земельного участка». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости дата регистрации права собственности на земельный участок 12.01.2023. Сведения о собственниках земельного участка размещены в проектной декларации с нарушением срока 07.04.2023, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. № 62-000130 от 19.12.2023 (изменения: версии проектной декларации № 63 от 10.01.2023, № 64 от 09.02.2023, № 65 от 22.02.2023, № 66 от 10.03.2023, № 67 от 07.04.2023, № 68 от 05.05.2023, № 69 от 09.06.2023, № 70 от 06.07.2023, № 71 от 08.08.2023, № 72 от 08.09.2023, № 73 от 08.09.2023, № 74 от 08.09.2023, № 75 от 11.09.2023, № 76 от 19.09.2023, № 77 от 25.09.2023, № 78 от 29.09.2023, № 79 от 06.10.2023, № 80 от 18.10.2023, № 81 от 18.10.2023, № 82 от 19.10.2023, № 83 от 20.10.2023, № 84 от 09.11.2023, № 85 от 07.12.2023) по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 3» по адресу: г. Рязань, ш. Московское выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указаны ООО «Минерал», ООО «Проектный институт «Рязаньагропромпроект», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» не указаны данные экспертизы проектной документации № 50-2-1-3-061526-2022 от 26.08.2022, что нарушает пункт 1 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию», что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер кредиторской задолженности указан «63 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер кредиторской задолженности составил - «62 996 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1989,58 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 989 582 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1914,36 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 июня 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 914 362 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «1767,02 тыс. руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2023 г. размер дебиторской задолженности составил - «1 767 017 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Указана информация с нарушением срока: - в пункте 3.3 «Об учредителе (участнике) - физическом лице». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц дата внесения информации об учредителе 11.01.2023. Сведения об учредителе размещены в проектной декларации с нарушением срока 07.04.2023, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.