РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В С
№62240861000110308938

🔢 ИНН:
******761***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В С (ИНН: ******761***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******761***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пустынцева Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам Выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 06.02.2024 года в адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение гражданина. Согласно тексту обращения, при повторном межевании 06.09.2023 было выявлено кадастровым инженером в присутствии заказчика границы земельного участка и поворотные точки границ земельного участка. Были закреплены на местности межевые знаки. В результате было выявлено, что предыдущем соседом был поставлен забор на нашем земельном участке, захватив территорию более 2-х метров. Забор установила Кузнецова В.С. собственник земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:55. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080513:31 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Комсомольская, дом 9, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Вере Семеновне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2023 сделана запись регистрации 62:15:0080513:31-62/058/2023-3. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:31 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=453264.05, у=1336609.47 2-2-х=453254.19, у=1336600.64 3-3-х=453269.32, у=1336583.68 4-4-х=453292.47, у=1336556.81 5-5-х=453321.52, у=1336523.33 6-6-х=453324.98, у=1336527.75 7-7-х=453271.57, у=1336584.21 8-8-х=453278.94, у=1336591.05. земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080513:54 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Комсомольская, дом 9, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Вере Семеновне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2023 сделана запись регистрации 62:15:0080513:54-62/058/2023-3. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:54 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=453324.98, у=1336527.75 2-2-х=453271.57, у=1336584.21 3-3-х=453278.94, у=1336591.05 4-4-х=453264.05, у=1336609.47 5-5-х=453265.55, у=1336610.76 6-6-х=453282.54, у=1336592.42 7-7-х=453278.2, у=1336588.4 8-8-х=453329.08, у=1336531.89. земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080513:55 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Комсомольская, дом 9, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Вере Семеновне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2023 сделана запись регистрации 62:15:0080513:55-62/058/2023-3. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:55 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=453329.08, у=1336531.89 2-2-х=453278.2, у=1336588.4 3-3-х=453282.54, у=1336592.42 4-4-х=453265.55, у=1336610.76 5-5-х=453266.99, у=1336612.1 6-6-х=453271.62, у=1336606.43 7-7-х=453281.49, у=1336596.61 8-8-х=453300.92, у=1336573.51 9-9-х=453334.03, у=1336537.9. При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельные участки с кадастровыми номерами 62:15:0080513:31; 62:15:0080513:54, 62:15:0080513:55 частично огорожен общим забором из проф. листа, сетки рабицы и составляют единую территорию. С земель общего пользования имеется доступ к северо-восточной и юго-западной, сторонам вышеуказанных участков. С северо-восточной стороны в ограждении имеется калитка, через которую осуществляется доступ на территорию. Осмотр проведен внутри огороженной территории, доступ предоставил собственник вышеуказанных земельных участков. На земельном участке расположены два индивидуальных жилых дома, хозяйственные постройки, произрастают культурные растения. С юго-восточной стороны часть участка не огорожена, часть участка распахан под огород. Участок используется в соответствии с целевым назначением. При проведенном инструментальном обследовании установлено: В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения и фактического использования (н1-н24). Установлено, что точки фактического местоположения ограждения н1;н24 и точки фактического использования н19-н18 расположены за пределами установленных ЕГРН границ обследуемого участка. Согласно сведениям ЕГРН, с северо-восточной и юго-восточной стороны обследуемый земельный участок граничит с землями кадастрового квартала 62:15:0080513, государственная собственность на который не разграничена. Установлено, характерная точка №5 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 3 м до фактического местоположения ограждения, характерная точка фактического местоположения ограждения н24 расположена на расстоянии 2,7 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:31, характерная точка фактического использования н19 расположена на расстоянии 9,7 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:31, характерная точка фактического использования н18 расположена на расстоянии 11,6 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080513:55 В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земель кадастрового квартала 62:15:0080513, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 48,7 кв.м. с северо-восточной стороны огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок через калитку с северо-западной стороны. Так же с юго-восточной стороны занята часть земель кадастрового квартала 62:15:0080513, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 185 кв.м. распахан под огород. На момент проведения выездного обследования часть урожай на распаханной части отсутствовал. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Кузнецовой В.С. на часть земель кадастрового квартала 62:15:0080513, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 233,7 кв.м В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0080513:31; 62:15:0080513:54, 62:15:0080513:55 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на землях неразграниченной государственной собственности. Таким образом, в действиях Кузнецовой В.С. усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 62:15:0080513, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 233,7 кв.м. Использование части земель кадастрового квартала 62:15:0080513, государственная собственность на который не разграничена приводит к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Кузнецовой Вере Семеновне, ИНН: 621504761904 принять меры по проверке соответствия фактического использования земли описанию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0080513:31; 62:15:0080513:54, 62:15:0080513:55 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.
Вакансии вахтой