Проверка П К А
№62240861000110337179

🔢 ИНН:	****605*
📍 Адрес:	обл Рязанская,р-н Рязанский,п Варские
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П К А (ИНН: ******605***) , адрес: обл Рязанская,р-н Рязанский,п Варские

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****605*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Рязанская,р-н Рязанский,п Варские

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пустынцева Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По результатам выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 25.03.2024 года в адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение гражданина, перенаправленное из Управления государственного геодезического и земельного надзора. Согласно тексту обращения, в поселке Варские Рязанского района Рязанской области на участке с кадастровым номером 62:15:0060203:152 предназначенного под ИЖС началось строительство здания «Ателье». В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060203:152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Бытовое обслуживание, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, п. Варские, принадлежит на праве собственности Полегаеву Константину Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.08.2022 сделана запись регистрации 62:15:0060203:152-62/058/2022-11. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=452333.78, у=1339749.19 2-2-х=452298.62, у=1339703.41 3-3-х=452277.4, у=1339718.37 4-4-х=452312.78, у=1339764.36 При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060203:152 огорожен с трех сторон. С земель общего пользования имеется доступ к северо-восточной, северо-западной и юго-западной сторонам. На земельном участке ведётся строительство, сложены стройматериалы. С северо-западной стороны ограждение отсутствует. При проведенном инструментальном обследовании установлено: В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения и фактического использования (н1-н6). Установлено, что точки фактического местоположения ограждения н1;н4;н5;н6 расположены за пределами установленных ЕГРН границ обследуемого участка. Согласно сведениям ЕГРН, с северо-восточной и юго-западной стороны обследуемый земельный участок граничит с землями кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена. Установлено, что характерная точка фактического местоположения ограждения н1 расположена на расстоянии 2,3 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152, характерная точка фактического местоположения ограждения н4 расположена на расстоянии 15,5 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152, характерная точка фактического местоположения ограждения н6 расположена на расстоянии 3,7 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152, характерная точка №4 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 12,8 м до фактического местоположения ограждения. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 226 кв.м. с северо-западной стороны огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. Так же с юго-восточной стороны занята часть земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 1123 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Полегаева К.А. на часть земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 1 349 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, с северной-восточной стороны обследуемый земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:15:0060203:490. Установлено, характерная точка №1 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 22,4 м до фактического местоположения ограждения, характерная точка №4 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 24,1 м до фактического местоположения ограждения. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490, общей ориентировочной площадью 559 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемый земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060203:152 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060203:490 и на землях неразграниченной государственной собственности. Таким образом, Полегаев К.А. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490, общей ориентировочной площадью 559 кв.м.,так же самовольно занимает часть кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 1349 кв.м. Использование части земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490 и части земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена приводит к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Полегаеву Константину Александровичу, ИНН: 623011605073 принять меры по проверке соответствия фактического использования земли описанию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0060203:152 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 25.03.2024 года в адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение гражданина, перенаправленное из Управления государственного геодезического и земельного надзора. Согласно тексту обращения, в поселке Варские Рязанского района Рязанской области на участке с кадастровым номером 62:15:0060203:152 предназначенного под ИЖС началось строительство здания «Ателье». В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060203:152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Бытовое обслуживание, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, п. Варские, принадлежит на праве собственности Полегаеву Константину Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.08.2022 сделана запись регистрации 62:15:0060203:152-62/058/2022-11. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=452333.78, у=1339749.19 2-2-х=452298.62, у=1339703.41 3-3-х=452277.4, у=1339718.37 4-4-х=452312.78, у=1339764.36 При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060203:152 огорожен с трех сторон. С земель общего пользования имеется доступ к северо-восточной, северо-западной и юго-западной сторонам. На земельном участке ведётся строительство, сложены стройматериалы. С северо-западной стороны ограждение отсутствует. При проведенном инструментальном обследовании установлено: В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения и фактического использования (н1-н6). Установлено, что точки фактического местоположения ограждения н1;н4;н5;н6 расположены за пределами установленных ЕГРН границ обследуемого участка. Согласно сведениям ЕГРН, с северо-восточной и юго-западной стороны обследуемый земельный участок граничит с землями кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена. Установлено, что характерная точка фактического местоположения ограждения н1 расположена на расстоянии 2,3 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152, характерная точка фактического местоположения ограждения н4 расположена на расстоянии 15,5 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152, характерная точка фактического местоположения ограждения н6 расположена на расстоянии 3,7 м до границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:152, характерная точка №4 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 12,8 м до фактического местоположения ограждения. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 226 кв.м. с северо-западной стороны огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. Так же с юго-восточной стороны занята часть земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 1123 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Полегаева К.А. на часть земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 1 349 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, с северной-восточной стороны обследуемый земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:15:0060203:490. Установлено, характерная точка №1 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 22,4 м до фактического местоположения ограждения, характерная точка №4 координаты которой установлена ЕГРН, расположена на расстоянии 24,1 м до фактического местоположения ограждения. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490, общей ориентировочной площадью 559 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемый земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060203:152 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060203:490 и на землях неразграниченной государственной собственности. Таким образом, Полегаев К.А. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490, общей ориентировочной площадью 559 кв.м.,так же самовольно занимает часть кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 1349 кв.м. Использование части земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:490 и части земель кадастрового квартала 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена приводит к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Полегаеву Константину Александровичу, ИНН: 623011605073 принять меры по проверке соответствия фактического использования земли описанию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0060203:152 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка П К А №62240861000110337179