Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 23 июля 2024 года в Управление Росреестра по Рязанской области поступило обращение и материалы выездного обследования Управления Россельхознадзора по Рязанской Тамбовской областям. В период с 16 часов 00 минут по 16 часов 30 минут 09.07.2024 года в результате выездного обследования объекта земельных отношений на основании задания № 456 от 09.07.2024 года установлено: на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0050115:552, общей площадью 4100 кв.м., выявлено зарастание участка сорной травянистой и отдельно стоящей древесно-кустарниковой растительностью на 30% от площади (преимущественно северо-западная и центральная часть участка. Сорная и травянистая растительность представлена в виде сухостоя, подушка из сухостоя предыдущего вегетационного периода и свежего травостоя. Видовой состав древесно-кустарниковой растительности: береза, ива, дикая яблоня, сосна высотой от 2 м. до 6м.). Видовой состав сорной дикорастущей злаковой травянистой растительностью (вейник наземный, сныть обыкновенная, ромашка пахучая, пырей ползучий, пижма обыкновенная, полынь полевая, подмаренник бытовой, тысячелистник, чертополох, костер полевой, мятлик однолетний и др.). Высота травостоя и сухостоя от 0,4м до 1м. С северной, восточной, юго-восточной и центральной частях на 30% от площади выявлено перекрытие линейными объектам (асфальтным полотном). Географические координаты места осмотра 1) N 54,66423 Е 39,84799 2) N 54,66452 Е 39,84797. В центральной части участка, свободной от асфальтного полотна на 10% от площади проведено сенокошение. В южной части участка на оставшейся 30% от площади, выявлено перекрытие неплодородными компонентами почвы (супесь, песок, щебенка) в виде насыпи высотой от 0,4 м до 2,5 м высотой. Также на данной насыпи расположены объекты недвижимого имущества: кирпичный забор на фундаменте и примыкающая к нему часть кирпичной постройки также на фундаменте высотой 4м. На момент осмотра участка в г8раницах перекрытия и расположения объектов недвижимого имущества велись работы дорожной техникой (трактор-экскаватор марки JCB гос. Номер 4952 РК 62 и каток марки BOMAG123 АС гос. Номер 7380 РК 62) по дальнейшему перекрытию и утрамбовки насыпи щебенкой. Географические координаты мест осмотров N 54,66407 E 39,84819, N 54,66423 E 39,84799, N 54,66399 E 39,84806. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050115:552, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, в районе с. Шумашь, принадлежит на праве общедолевой собственности Майбаум Константину Эдуардовичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 02.06.2016 сделана записи регистрации 62-62/010-62/010/033/2016-771/3. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, Майбаум К.Э. используют земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050115:552 не по целевому назначению. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения обращения и материалов выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее по тексту – Классификатор) вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) предполагает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Майбаум Константину Эдуардовичу ИНН: 622800774920 принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050115:552 в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель.