Проверка Г А А
№62240861000115716020

🔢 ИНН:	****214*
📍 Адрес:	обл Рязанская,р-н Спасский,с Петровичи
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А А (ИНН: ******214***) , адрес: обл Рязанская,р-н Спасский,с Петровичи

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****214*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Рязанская,р-н Спасский,с Петровичи

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Туловчикова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по результатам проведенного выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	25.09.2024г. в Управление Росреестра по Рязанской области поступило обращение Кочеткова Александра Сергеевича, в котором указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409 и просит провести проверку земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 62:20:0022201:90, в связи с тем, что при выносе координат с кадастровым инженером своего участка, было обнаружено, что ограждение соседнего участка установлено на его участке и на части государственной собственности, которая не разграничена. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение выездного обследования от 01 октября 2024 г. №ВО/154 проведено выездное обследование объекта контроля земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90, расположенного по адресу: Спасский район, с. Петровичи, по результатам которого составлен Акт выездного обследования №4/ВО от 03.10.2024 года. Cогласно сведений ЕГРН, Земельный участок с кадастровым номером 62:20:0022201:90, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Петровичи., принадлежит на праве собственности Горловой Анне Архиповне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2004 сделана запись регистрации 62-01/20-245/2004-181. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Результаты выездного обследования отражают, что земельный участок с кадастровым номером 62:20:0022201:90 по периметру огорожен забором. С северо-восточной и юго-восточной сторон ограждение из профильного листа. Доступ имеется к трем сторонам огороженной территории. С северо-восточной сторон стороны имеется доступ со смежного земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409, с северной и южной стороны имеется доступ с земель общего пользования. Внутри огороженной территории расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409, которая принадлежит на праве собственности Кочеткову А.С ориентировочной площадью 100 кв.м. огорожена с проверяемым участком с кадастровым номером 62:20:0022201:90 общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. А также установлено, что часть земель кадастрового квартала 62:20:0022201, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 446 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок через калитку с южной стороны. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с кадастровыми номерами 62:20:0022201:90 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 62:20:0022201:409 и на землях неразграниченной государственной собственности. Таким образом, гр. Горлова А.А. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409, который принадлежит на праве собственности Кочеткову А.С. общей ориентировочной площадью 100 кв.м. и часть земель кадастрового квартала 62:20:0022201, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 446 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что подтверждается данными ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Установка ограждения не по границам, отраженным в ЕГРН, могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. Руководствуясь ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Горловой Анне Архиповне ИНН: 622003214204, принять меры по проверки фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90, расположенного по адресу: Спасский район, с. Петровичи, в случае несоответствия принять меры по освобождению самовольно занимаемого земельного участка, соблюдать обязанности, предусмотренные Земельным кодексом РФ и Гражданским Кодексом РФ.

Значение

25.09.2024г. в Управление Росреестра по Рязанской области поступило обращение Кочеткова Александра Сергеевича, в котором указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409 и просит провести проверку земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 62:20:0022201:90, в связи с тем, что при выносе координат с кадастровым инженером своего участка, было обнаружено, что ограждение соседнего участка установлено на его участке и на части государственной собственности, которая не разграничена. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания на проведение выездного обследования от 01 октября 2024 г. №ВО/154 проведено выездное обследование объекта контроля земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90, расположенного по адресу: Спасский район, с. Петровичи, по результатам которого составлен Акт выездного обследования №4/ВО от 03.10.2024 года. Cогласно сведений ЕГРН, Земельный участок с кадастровым номером 62:20:0022201:90, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Петровичи., принадлежит на праве собственности Горловой Анне Архиповне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2004 сделана запись регистрации 62-01/20-245/2004-181. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Результаты выездного обследования отражают, что земельный участок с кадастровым номером 62:20:0022201:90 по периметру огорожен забором. С северо-восточной и юго-восточной сторон ограждение из профильного листа. Доступ имеется к трем сторонам огороженной территории. С северо-восточной сторон стороны имеется доступ со смежного земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409, с северной и южной стороны имеется доступ с земель общего пользования. Внутри огороженной территории расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения. В ходе проведения настоящего обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409, которая принадлежит на праве собственности Кочеткову А.С ориентировочной площадью 100 кв.м. огорожена с проверяемым участком с кадастровым номером 62:20:0022201:90 общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409 возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. А также установлено, что часть земель кадастрового квартала 62:20:0022201, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 446 кв.м. огорожена с проверяемым участком общим забором и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок через калитку с южной стороны. По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с кадастровыми номерами 62:20:0022201:90 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 62:20:0022201:409 и на землях неразграниченной государственной собственности. Таким образом, гр. Горлова А.А. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:409, который принадлежит на праве собственности Кочеткову А.С. общей ориентировочной площадью 100 кв.м. и часть земель кадастрового квартала 62:20:0022201, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 446 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что подтверждается данными ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Установка ограждения не по границам, отраженным в ЕГРН, могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. Руководствуясь ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Горловой Анне Архиповне ИНН: 622003214204, принять меры по проверки фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90, расположенного по адресу: Спасский район, с. Петровичи, в случае несоответствия принять меры по освобождению самовольно занимаемого земельного участка, соблюдать обязанности, предусмотренные Земельным кодексом РФ и Гражданским Кодексом РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка Г А А №62240861000115716020