РОСПРОВЕРКИ

Проверка НОВИКОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ
№62240861000116662728

🔢 ИНН:
623410127453
🆔 ОГРН:
313623423100011
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации НОВИКОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ (ИНН: 623410127453)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 623410127453
ОГРН проверяемого лица 313623423100011
Наименование проверочного листа НОВИКОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Баконина Ольга Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акты наблюдения за соблюдением обязательных требований №№17/н; 16/н; от 19.11.2024 года
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Индивидуальный предприниматель Новиков Александр Александрович, ИНН 623410127453; ОГРНИП 313623423100011 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступила информация, полученная по результатам проведения 19.11.2024 года наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельных участках кадастровый номер 62:05:2830301:147 и 62:05:2830301:7( часть земельного участка 62:05:2830301:7/2) . 2) Согласно, сведений единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН): 2.1. земельный участок с кадастровым номером 62:05:2830301:147, местоположение: примерно в 7.8 км по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Рязанская область, р-н Клепиковский, с Криуша, общей площадью 20000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для обслуживания охотничьей базы, дата присвоения номера 03.10.2013 года. Граница земельного участка установлена и согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана в редакции 29.08.2013. Земельный участок имеет ограничения, охотничьи угодья "Келецкое" охотничье хозяйство Клепиковский район часть 1, реестровый номер 62:05-11.7. На земельном участке располагаются объекты капитального строительства здание КН 62:05:0000000:279, наименование: дом охотника; нежилое здание КН 62:05:0000000:268 (право не зарегистрировано); объект незавершенного строительства КН 62:05:0000000:269 наименование жилой дом (право не зарегистрировано); объект незавершенного строительства КН 62:05:0000000:270 наименование жилой дом (право не зарегистрировано); объект незавершенного строительства КН 62:05:0000000:271 наименование баня (право не зарегистрировано); здание КН 62:05:2830301:320 наименование: объект хозяйственного назначения; здание КН 62:05:2830301:319 наименование: объект хозяйственного назначения; здание КН 62:05:2830301:321 наименование: объект хозяйственного назначения; здание КН 62:05:2830301:322 наименование: объект хозяйственного назначения; здание КН 62:05:2830301:323 наименование: объект хозяйственного назначения; здание КН 62:05:2830301:324 наименование: котельная; здание КН 62:05:2830301:325 наименование: гараж. Назначение вышеуказанных зданий не соответствует п .2 ст.77 Земельного Кодекса РФ. Земельный участок кадастровый номер 62:05:2830301:147 принадлежит на праве собственности гр. Новикову Александру Александровичу, о чем имеется запись в ЕГРН № 62-62-05/018/2013-098 от 26.11.2013. 2.2. многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 62:05:2830301:7, местоположение: Рязанская область, р-н Клепиковский, 1-17,21-24,29-31,36-38,43-45,50-51 кв. Деулинского лесничества, 101-137 кв. Переделецкого лесничества Солотчинского лесхоза, общей площадью 10397938 кв.м. (ЧЗУ 62:05:2830301:7/2 площадью 13938 кв.м.), категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование – для ведения лесного хозяйства, дата присвоения номера 21.11.2003 года. Граница земельного участка установлена и согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана в редакции 16.06.2023. Земельный участок имеет ограничения, охотничьи угодья "Келецкое" охотничье хозяйство Клепиковский район часть 1, реестровый номер 62:05-11.7 и "Келецкое" охотничье хозяйство Рязанский район часть 2, реестровый номер 62:00-11.19. Земельный участок кадастровый номер 62:05:2830301:7 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем имеется запись в ЕГРН № 62:05:2830301:7 от 22.12.2003. Часть земельного участка 62:05:2830301:7/2 принадлежит на праве аренды сроком с 19.06.2017 на 49 лет, местоположение: Рязанская область, Клепиковский район, Солотчинское лесничество, Переделецкое участковое лесничество, квартал №104, выделы №№16,32, является часть земельного участка с кадастровым номером 62:05:2830301:7, местоположение: Рязанская область, Клепиковский район, 1-17,21-24,29-31,36-38,43-45,50-51 кв. Деулинского лесничества, 101-137 кв., индивидуальному предпринимателю Новикову Александру Александровичу, о чем имеется запись в ЕГРН 62:05:2830301:7-62/005/2017-2 от 19.06.2017. 3) В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено следующее: 3.1. На земельном участке с кадастровым номером 62:05:2830301:147 располагаются объекты капитального строительство, назначение которых не соответствует п .2 ст.77 Земельного Кодекса РФ и целевого назначения земельного участка. Кроме объектов капитального строительства на земельном участке располагаются две вертолетные площадки, которые выходят за установленную и внесенную границу в ЕГРН , тем самым самовольно занимают примыкающие земельные участки обособленный участок с учетным номером 62:05:2830301:48 , входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 62:05:0000000:193, федеральной собственности, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, общей площадью ориентировочно 1629 кв.м. и общей площадью 939 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 62:05:2830301:312 общей площадью ориентировочно 1231 кв.м., категория земель- земли лесного фонда, разрешенное использование: осуществление деятельности в сфере охотничьего хозяйства, федеральной собственности. Ограждение также установлено на земельном участке с кадастровым номером 62:05:2830301:311, категория земель- земли лесного фонда, разрешенное использование: осуществление деятельности в сфере охотничьего хозяйства , тем самым часть данного участка общей площадью ориентировочно 1667 кв.м. самовольно включена в используемый земельный участок 62:05:2830301:147. На земельном участке самовольно построен причал, нарушена береговая линия водного объекта. 3.2. Часть земельного участка с кадастровым номером 62:05:2830301:7/2, местоположение: Рязанская область, Клепиковский район, 1-17,21-24,29-31,36-38,43-45,50-51 кв. Деулинского лесничества, 101-137 кв., общей площадью 13938 кв.м. На части земельного участка отсутствуют лесные насаждения, территория расчищена, сделана площадка с тротуарными дорожками, в северо-восточной части располагается автомобильная площадка. Согласно договора аренды от 05.05.2017 часть вышеуказанного земельного участка располагается в лесном квартале № 104 Солотчинского лесничества Переделецкового участкового лесничества, предоставлена часть земельного участка площадью 1.3938 кв.м. и относится к нелесным землям, в то же время лесотаксационный выдел № 32 относится к особо защитным леса, берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов, описание лесотаксационного выдела № 16 в договоре отсутствует. Согласно п.3 ст.6.1 Лесного Кодекса РФ к нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие), а данная часть земельного участка не усматривает использование ее как нелесные земли. Наличие на части земельного участка объектов позволяющие содержание и использование пчел, размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства, а также размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства не усматривается. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Самовольное занятие, в том числе использование земельного участка - это занятие земельного участка при полном отсутствии каких-либо правовых оснований и пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли до принятия соответствующим органом исполнительной власти, органами местного самоуправления решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка; оформление в установленном законом порядке других документов, подтверждающих перехода права собственности на землю, до получения и регистрации в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды земли. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.2 ст.6 ЗК РФ). В соответствии с главами 3, 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Особенности приобретения прав на земельный участок установлены Земельным кодексом Российской Федерации, в частности главой V "Возникновение прав на землю". Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. Как следует из части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. С учетом изложенного в отношении земельных участков законодательством установлен особый порядок возникновения прав на их использование, сопряженный с необходимостью образования земельных участков как объектов земельных отношений и государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества. Если законом установлена обязанность лица, оформить права на земельный участок, то пользование данным земельным участком без оформления прав на используемый земельный участок образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Действующим законодательством право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица его использующего, а административная ответственность установлена в отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, использование дополнительных самовольно занятых земельных участков с кадастровыми номерами 62:05:2830301:311; 62:05:2830301:312 и обособленного земельного участка с учетным номером 62:05:2830301:48, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 62:05:0000000:19, общей площадью ориентировочно 5466 кв.м., является нарушением обязательных требований предусмотренные действующим земельным законодательством Российской Федерации. Пунктом 1 статьи 9 Конституции Российской Федерацией, установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Пунктом 2 и пунктом 3 статьи 36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленному в пп. 1 п.1 ст.1 ЗК РФ учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю, а также пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ, является правовой режим земель, который определяется исходя из принадлежности земель к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Основные положения, касающиеся разрешенного использования земельных участков, содержаться в п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. В соответствии с данной статьей правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Как следует из пункта 1 статьи 12 Земельного кодекса Российской Федерации, земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии с п.1 ст.13 Земельного кодекса РФ, охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. Статьей ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» установлены виды разрешенных использования для с земель сельскохозяйственного использования предусмотренные кодом 1.0. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования-Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, утвержденного решением Думы Клепиковского муниципальногго района Рязанской области № 18 от 26.01.2017, земельный участок с кадастровым номером располагается в территориальной зоне Р3- зона эксплуатационных лесов. Особенности использования лесов предусмотрены главой 17 Лесного Кодекса Российской Федерации. Если законом установлена обязанность лица, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенном использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, то неиспользование его образует состав правонарушения, предусмотренный частью 3 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Индивидуальному предпринимателю Новикову Александру Александровичу, ИНН 623410127453 проверить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 62:05:2830301:147, в случае наличия самовольного занятия оформить правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок или освободить самовольно занятый участок и установить ограждение в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок КН 62:05:2830301:147,с привидением земельного участка государственной собственности в надлежащее использование. Рекомендуем предпринять меры по изменению категории земель земельного участка с кадастровым номером 62:05:2830301:147 и части земельного участка с кадастровым номером 62:05:2830301:7 (ЧЗУ 62:05:2830301:7/2), позволяющие осуществлять предпринимательскую деятельность в сфере охоты с правом возводить на них объекты недвижимости в данной деятельности или приступить к использованию земельного участка в соответствии с целевым его назначением. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой