РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОКТЯБРЬСКИЙ"
№62241176200009758874

🔢 ИНН:
6234163851
🆔 ОГРН:
1166234077272
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.03.2024

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОКТЯБРЬСКИЙ" (ИНН: 6234163851)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6234163851
ОГРН проверяемого лица 1166234077272
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОКТЯБРЬСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Борисова Ирина Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000382 от 09.02.2024 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Октябрьский» по объекту: «Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автопарковкой (гараж-стоянка) и объектом обслуживания местного значения по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок (Железнодорожный район) (корректировка 2)», расположенному по адресу: г. Рязань, городок Октябрьский (Железнодорожный район), выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 1.2. «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» не указан тип помещения «Н-9», что нарушает пункт 1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРЮЛ; - в пункте 11.1 «О разрешении на строительство» не указана последняя дата продления срока действия разрешения на строительство, согласно постановлению № 4715 от 01.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017, что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер чистой прибыли (убытков) указан «-3207 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер чистой прибыли (убытков) составил – «-7 381 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер кредиторской задолженности указан «46477 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер кредиторской задолженности составил - «46 477 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «4753 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер дебиторской задолженности составил - «4 753 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 11.1 «О разрешении на строительство» указан срок действия разрешения на строительство «31.12.2025», согласно постановлению № 4715 от 01.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017 срок действия разрешения – «31.12.2024», что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» указаны площади нежилых помещений: Н-375 - «3,62» и Н-378 - «3,62», что не соответствует информации, размещенной в разделе 3 «Архитектурные решения» (№ 47/16-1-АР.1 от 2020) проектной документации и нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» сделать вывод о соответствии площадей машино-мест не представляется возможным, в связи с отсутствием данной информации в проектной документации; - в пункте 17.1. «О примерном графике реализации проекта строительства» указан этап реализации проекта строительства «4 квартал 2025 г.», что не соответствует сроку действия разрешения на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017 и нарушает пункт 9 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа в ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000382 от 09.02.2024 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Октябрьский» по объекту: «Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автопарковкой (гараж-стоянка) и объектом обслуживания местного значения по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок (Железнодорожный район) (корректировка 2)», расположенному по адресу: г. Рязань, городок Октябрьский (Железнодорожный район), выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 1.2. «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» не указан тип помещения «Н-9», что нарушает пункт 1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРЮЛ; - в пункте 11.1 «О разрешении на строительство» не указана последняя дата продления срока действия разрешения на строительство, согласно постановлению № 4715 от 01.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017, что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер чистой прибыли (убытков) указан «-3207 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер чистой прибыли (убытков) составил – «-7 381 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер кредиторской задолженности указан «46477 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер кредиторской задолженности составил - «46 477 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «4753 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер дебиторской задолженности составил - «4 753 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 11.1 «О разрешении на строительство» указан срок действия разрешения на строительство «31.12.2025», согласно постановлению № 4715 от 01.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017 срок действия разрешения – «31.12.2024», что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» указаны площади нежилых помещений: Н-375 - «3,62» и Н-378 - «3,62», что не соответствует информации, размещенной в разделе 3 «Архитектурные решения» (№ 47/16-1-АР.1 от 2020) проектной документации и нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» сделать вывод о соответствии площадей машино-мест не представляется возможным, в связи с отсутствием данной информации в проектной документации; - в пункте 17.1. «О примерном графике реализации проекта строительства» указан этап реализации проекта строительства «4 квартал 2025 г.», что не соответствует сроку действия разрешения на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017 и нарушает пункт 9 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой