РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ"
№62241176200010363178

🔢 ИНН:
6234132839
🆔 ОГРН:
1146234007930
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2024

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ" (ИНН: 6234132839)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6234132839
ОГРН проверяемого лица 1146234007930
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.19
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.2
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная в сфере страхования и пенсионного обеспечения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жидкова Вероника Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Василевский Дмитрий Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение министр строительного комплекса Рязанской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000344 от 07.03.2024 (изменения: версия проектной декларации № 10 от 07.07.2023, версия № 11 от 28.07.2023, версия № 12 от 31.07.2023, версия № 13 от 07.08.2023, версия № 14 от 06.09.2023, версия № 15 от 12.10.2023, версия № 16 от 26.10.2023, версия № 17 от 10.11.2023, версия № 18 от 08.12.2023, версия № 19 от 12.01.2024, версия № 20 от 09.02.2024, версия № 21 от 07.03.2024) застройщика ООО специализированный застройщик «СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и паркингом по адресу: г. Рязань, ул. 1-я Железнодорожная, 18а» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: отсутствует информация: - в подпункте 1.2.8 в графе «Литера» и в подпункте 1.2.9 в графе «Помещение» пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», что не соответствует информации, указанной в выписке из ЕГРЮЛ и нарушает п. 1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.1 «Последняя отчетная дата» за 3 квартал 2023 года – 26.10.2023, в данном пункте указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность (за 3 квартал 2023 года) - 30.09.2023, что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» - 15 436,26 кв.м, не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС – 15 354,23 кв.м, что нарушает п.5 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» - в графе «Общая площадь помещений (кв. м)» неверно указана площадь квартир: № 95, № 97, № 98, № 99, №102, № 219, информация не соответствует проектной документации, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» машино-мест не соответствует проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за сентябрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.10.2023, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за декабрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.01.2024, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000344 от 07.03.2024 (изменения: версия проектной декларации № 10 от 07.07.2023, версия № 11 от 28.07.2023, версия № 12 от 31.07.2023, версия № 13 от 07.08.2023, версия № 14 от 06.09.2023, версия № 15 от 12.10.2023, версия № 16 от 26.10.2023, версия № 17 от 10.11.2023, версия № 18 от 08.12.2023, версия № 19 от 12.01.2024, версия № 20 от 09.02.2024, версия № 21 от 07.03.2024) застройщика ООО специализированный застройщик «СООБЩЕСТВО РЯЗАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и паркингом по адресу: г. Рязань, ул. 1-я Железнодорожная, 18а» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: отсутствует информация: - в подпункте 1.2.8 в графе «Литера» и в подпункте 1.2.9 в графе «Помещение» пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», что не соответствует информации, указанной в выписке из ЕГРЮЛ и нарушает п. 1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.1 «Последняя отчетная дата» за 3 квартал 2023 года – 26.10.2023, в данном пункте указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность (за 3 квартал 2023 года) - 30.09.2023, что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» - 15 436,26 кв.м, не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС – 15 354,23 кв.м, что нарушает п.5 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» - в графе «Общая площадь помещений (кв. м)» неверно указана площадь квартир: № 95, № 97, № 98, № 99, №102, № 219, информация не соответствует проектной документации, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» машино-мест не соответствует проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за сентябрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.10.2023, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. Информация за декабрь 2023 года в пункт 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» внесена с нарушением срока 12.01.2024, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой