|
🔢 ИНН:
|
5038180672 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1235000088630 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
23.04.2024 |
Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНИТ" (ИНН: 5038180672)
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 5038180672 |
|---|---|
| ОГРН | 1235000088630 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНИТ" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 41.10 |
| Наименование | Разработка строительных проектов |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.12.1 |
| Наименование | Расчистка территории строительной площадки |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 43.99.2 |
| Наименование | Работы по установке строительных лесов и подмостей |
| Код | 43.99.7 |
| Наименование | Работы по сборке и монтажу сборных конструкций |
| Код | 43.99.9 |
| Наименование | Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки |
| Код | 46.19 |
| Наименование | Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров |
| Код | 46.69 |
| Наименование | Торговля оптовая прочими машинами и оборудованием |
| Код | 46.90 |
| Наименование | Торговля оптовая неспециализированная |
| Код | 47.52.7 |
| Наименование | Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.73 |
| Наименование | Торговля розничная металлическими и неметаллическими конструкциями в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.74 |
| Наименование | Торговля розничная сборными деревянными строениями в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.79 |
| Наименование | Торговля розничная прочими строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах |
| Код | 47.91 |
| Наименование | Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет |
| Код | 47.99 |
| Наименование | Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков |
| Код | 49.41 |
| Наименование | Деятельность автомобильного грузового транспорта |
| Код | 49.42 |
| Наименование | Предоставление услуг по перевозкам |
| Код | 52.10 |
| Наименование | Деятельность по складированию и хранению |
| Код | 52.29 |
| Наименование | Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.31 |
| Наименование | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32 |
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 71.11.1 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| ФИО инспектора | Ширикова Елена Николаевна |
|---|---|
| ФИО инспектора | Василевский Дмитрий Александрович |
| Значение | консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства |
|---|
| Значение | министр строительного комплекса Рязанской области |
|---|
| Значение | Министерство строительного комплекса Рязанской области |
|---|
| Текст | (248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | Предостережение |
|---|---|
| Наличие текста | Да |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | в ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000391 от 05.04.2024 (изм. от 26.12.2023, 06.02.2024, 07.02.2024, 06.03.2024, 22.03.2024) застройщика общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гранит» по объекту: «Многоэтажный жилой дом, автостоянка по адресу: г. Рязань, ул. Брестская» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация размещена с нарушением срока: - в пункте 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, первый ДДУ заключен 15.01.2024 года, следовательно застройщик обязан внести информацию до 10.02.2024 информация размещена - 06.03.2024, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» указаны технические условия на наружное освещение от 14.09.2021 №231, выданы Муниципальным казенным предприятием муниципального образования города Тула «Тулагорсвет», согласно данным экспертизы №62-2-1-3-074860-2023 от 07.12.2023 технические условия на наружное освещение от 26.07.2023 № 408/23, выданы МБУ «Дирекция благоустройства города», что нарушает пункт 4 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» машино-мест указано – 0, согласно данным разрешения на строительство №62-29-48-2023 от 20.12.2023 количество машино-мест – 138, нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.2 «О характеристиках жилых помещений» площади жилых помещений не совпадают с проектной документацией, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений не совпадают с проектной документацией, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | в ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000391 от 05.04.2024 (изм. от 26.12.2023, 06.02.2024, 07.02.2024, 06.03.2024, 22.03.2024) застройщика общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гранит» по объекту: «Многоэтажный жилой дом, автостоянка по адресу: г. Рязань, ул. Брестская» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация размещена с нарушением срока: - в пункте 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, первый ДДУ заключен 15.01.2024 года, следовательно застройщик обязан внести информацию до 10.02.2024 информация размещена - 06.03.2024, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» указаны технические условия на наружное освещение от 14.09.2021 №231, выданы Муниципальным казенным предприятием муниципального образования города Тула «Тулагорсвет», согласно данным экспертизы №62-2-1-3-074860-2023 от 07.12.2023 технические условия на наружное освещение от 26.07.2023 № 408/23, выданы МБУ «Дирекция благоустройства города», что нарушает пункт 4 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» машино-мест указано – 0, согласно данным разрешения на строительство №62-29-48-2023 от 20.12.2023 количество машино-мест – 138, нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.2 «О характеристиках жилых помещений» площади жилых помещений не совпадают с проектной документацией, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений не совпадают с проектной документацией, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |