РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРСПЕКТИВА"
№62241176200010548374

🔢 ИНН:
6234132388
🆔 ОГРН:
1146234007490
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.05.2024

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН: 6234132388)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6234132388
ОГРН проверяемого лица 1146234007490
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРСПЕКТИВА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92
Наименование проверочного листа Предоставление займов и прочих видов кредита
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.19
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.10
Наименование проверочного листа Деятельность специализированная в области дизайна

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ефремочкина Екатерина Фаридовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Василевский Дмитрий Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант по правовым вопросам отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение министр строительного комплекса Рязанской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа проектов договоров долевого участия по объекту: «10-ти этажный жилой дом «ЖК Ривьера». 1 очередь» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - в п. 3.7 проектов договоров участия в долевом строительстве предусмотрена обязанность участника, выраженная в доплате денежных средств, в случае увеличения общей фактической площади объекта более чем на 5 %. В соответствии с п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, в случае превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади, договор долевого участия может быть расторгнут по требованию участника долевого строительства в судебном порядке. Таким образом, участник долевого строительства, в случае увеличения фактической площади объекта долевого строительства, имеет право доплатить денежные средства или расторгнуть договор. Включая в проект договора вышеуказанный пункт, предусматривающий исключительно доплату денежных средств за увеличенную фактическую площадь объекта, застройщик ограничивает права участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа проектов договоров долевого участия по объекту: «10-ти этажный жилой дом «ЖК Ривьера». 1 очередь» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - в п. 3.7 проектов договоров участия в долевом строительстве предусмотрена обязанность участника, выраженная в доплате денежных средств, в случае увеличения общей фактической площади объекта более чем на 5 %. В соответствии с п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, в случае превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади, договор долевого участия может быть расторгнут по требованию участника долевого строительства в судебном порядке. Таким образом, участник долевого строительства, в случае увеличения фактической площади объекта долевого строительства, имеет право доплатить денежные средства или расторгнуть договор. Включая в проект договора вышеуказанный пункт, предусматривающий исключительно доплату денежных средств за увеличенную фактическую площадь объекта, застройщик ограничивает права участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой