РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРСТРОЙ"
№62241176200010606707

🔢 ИНН:
6229035580
🆔 ОГРН:
1036206009290
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.05.2024

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРСТРОЙ" (ИНН: 6229035580)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6229035580
ОГРН проверяемого лица 1036206009290
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жидкова Вероника Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Василевский Дмитрий Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение министр строительного комплекса Рязанской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 1 квартал 2024 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (этап № 2)» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: отсутствует информация: - бухгалтерская отчетность (промежуточная по итогам 1 квартала 2024 года), что нарушает пункт 2 Порядка; - справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств за 1 квартал 2024 года, что нарушает пункт 12 Порядка; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)», что нарушает требования Приказа; указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 12 «Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта строительства» в пунктах 12.4 и 12.5, 12.8 сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ – 614,542 млн. руб. превышает общую сумму денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости – 596,142 млн.руб., что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 12.8 «Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)» указано 18,4 млн. рублей, что не соответствует значению пункта 21.3 «Остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей)» - 0 рублей, что нарушает требования Приказа; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)» указано – 582,103 млн. руб., согласно отчетности за 4 квартал 2023 года «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) – 612,988 млн. руб., что нарушает требования Приказа. Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) 612,988 млн. рублей превышает проектную стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) 605,816 млн. рублей. В связи с расхождением данных при заполнении форм отчетности по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода провести анализ соответствия графика реализации проекта строительства не представляется возможным. В разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств» указано «1,19», сделать вывод о правильности расчета не представляется возможным в связи с отсутствием бухгалтерской отчётности за 1 квартал 2024 года. Планируемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с 2 квартала 2021 года изменена на 2 квартал 2024 года (срок увеличен на 12 кварталов), предполагаемый срок передачи квартир с 30.12.2021 перенесен на 30.06.2024 (срок увеличен на 2 года 6 месяцев 1 день).

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Центрстрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 1 квартал 2024 года по объекту «Жилой комплекс «Есенин», многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (этап № 2)» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: отсутствует информация: - бухгалтерская отчетность (промежуточная по итогам 1 квартала 2024 года), что нарушает пункт 2 Порядка; - справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств за 1 квартал 2024 года, что нарушает пункт 12 Порядка; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)», что нарушает требования Приказа; указана недостоверная информация: - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 12 «Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта строительства» в пунктах 12.4 и 12.5, 12.8 сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ – 614,542 млн. руб. превышает общую сумму денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости – 596,142 млн.руб., что нарушает требования Приказа; - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в пункте 12.8 «Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)» указано 18,4 млн. рублей, что не соответствует значению пункта 21.3 «Остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей)» - 0 рублей, что нарушает требования Приказа; - в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе «Фактическая стоимость реализации строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)» указано – 582,103 млн. руб., согласно отчетности за 4 квартал 2023 года «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) – 612,988 млн. руб., что нарушает требования Приказа. Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) 612,988 млн. рублей превышает проектную стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) 605,816 млн. рублей. В связи с расхождением данных при заполнении форм отчетности по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода провести анализ соответствия графика реализации проекта строительства не представляется возможным. В разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств» указано «1,19», сделать вывод о правильности расчета не представляется возможным в связи с отсутствием бухгалтерской отчётности за 1 квартал 2024 года. Планируемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с 2 квартала 2021 года изменена на 2 квартал 2024 года (срок увеличен на 12 кварталов), предполагаемый срок передачи квартир с 30.12.2021 перенесен на 30.06.2024 (срок увеличен на 2 года 6 месяцев 1 день).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой