|
🔢 ИНН:
|
6234101728 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1126234003730 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
27.06.2024 |
Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛЕРМОНТОВ" (ИНН: 6234101728)
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 6234101728 |
|---|---|
| ОГРН | 1126234003730 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛЕРМОНТОВ" |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 71.12.2 |
|---|---|
| Наименование | Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика |
| Код | 41.20 |
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.12 |
| Наименование | Строительство железных дорог и метро |
| Код | 42.13 |
| Наименование | Строительство мостов и тоннелей |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.22.1 |
| Наименование | Строительство междугородних линий электропередачи и связи |
| Код | 42.22.2 |
| Наименование | Строительство местных линий электропередачи и связи |
| Код | 42.91 |
| Наименование | Строительство водных сооружений |
| Код | 42.91.2 |
| Наименование | Строительство гидротехнических сооружений |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.12.1 |
| Наименование | Расчистка территории строительной площадки |
| Код | 43.12.3 |
| Наименование | Производство земляных работ |
| Код | 43.2 |
| Наименование | Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.3 |
| Наименование | Работы строительные отделочные |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.34.1 |
| Наименование | Производство малярных работ |
| Код | 43.34.2 |
| Наименование | Производство стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 43.99.1 |
| Наименование | Работы гидроизоляционные |
| Код | 43.99.2 |
| Наименование | Работы по установке строительных лесов и подмостей |
| Код | 43.99.3 |
| Наименование | Работы свайные и работы по строительству фундаментов |
| Код | 43.99.4 |
| Наименование | Работы бетонные и железобетонные |
| Код | 43.99.5 |
| Наименование | Работы по монтажу стальных строительных конструкций |
| Код | 43.99.6 |
| Наименование | Работы каменные и кирпичные |
| Код | 43.99.7 |
| Наименование | Работы по сборке и монтажу сборных конструкций |
| Код | 43.99.9 |
| Наименование | Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки |
| Код | 46.1 |
| Наименование | Торговля оптовая за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 46.2 |
| Наименование | Торговля оптовая сельскохозяйственным сырьем и живыми животными |
| Код | 46.3 |
| Наименование | Торговля оптовая пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями |
| Код | 46.4 |
| Наименование | Торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами |
| Код | 46.6 |
| Наименование | Торговля оптовая прочими машинами, оборудованием и принадлежностями |
| Код | 46.7 |
| Наименование | Торговля оптовая специализированная прочая |
| Код | 46.73 |
| Наименование | 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. |
| Код | 47.1 |
| Наименование | Торговля розничная в неспециализированных магазинах |
| Код | 47.2 |
| Наименование | Торговля розничная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.7 |
| Наименование | Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах |
| Код | 47.73 |
| Наименование | Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках) |
| Код | 47.74 |
| Наименование | Торговля розничная изделиями, применяемыми в медицинских целях, ортопедическими изделиями в специализированных магазинах |
| Код | 47.75 |
| Наименование | Торговля розничная косметическими и товарами личной гигиены в специализированных магазинах |
| Код | 47.9 |
| Наименование | Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков |
| Код | 49.4 |
| Наименование | Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам |
| Код | 68.3 |
| Наименование | Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 71.12.1 |
| Наименование | Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора |
| Код | 78.1 |
| Наименование | Деятельность агентств по подбору персонала |
| Код | 78.20 |
| Наименование | Деятельность агентств по временному трудоустройству |
| Код | 82.99 |
| Наименование | Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки |
| Код | 96.09 |
| Наименование | Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки |
| ФИО инспектора | Ефремочкина Екатерина Фаридовна |
|---|---|
| ФИО инспектора | Василевский Дмитрий Александрович |
| Значение | консультант по правовым вопросам отдела контроля и надзора в области долевого строительства |
|---|
| Значение | министр строительного комплекса Рязанской области |
|---|
| Значение | Министерство строительного комплекса Рязанской области |
|---|
| Текст | (248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | Предостережение |
|---|---|
| Наличие текста | Да |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | В ходе проведения анализа проекта договора долевого участия по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 13» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - в п. 7.1 договора указано, что гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, составляет 5 лет и исчисляется со дня передачи первого объекта долевого строительства. В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. Так, условия указанного пункта договора фактически уменьшают гарантийный срок, в течении которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно, на период со дня передачи первого объекта долевого строительства до дня передачи объекта участнику долевого строительства, заключившего конкретный договор. Таким образом, указанные условия договора ограничивают права потребителя, гарантированные Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а, соответственно, ущемляю\т права потребителей – участников долевого строительства; - в соответствии с п. 15.1.2 проектной декларации № 62-000385 от 07.06.2024 (дата первичного размещения 05.10.2023), размещенной на сайте ЕИСЖС, в строящемся объекте в рамках проекта строительства предусмотрено строительство нежилых помещений, а также машино-мест, входящих в состав многоквартирного дома. Однако, в единой информационной системе жилищного строительства не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве нежилого помещения и машино-места. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | В ходе проведения анализа проекта договора долевого участия по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 13» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - в п. 7.1 договора указано, что гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, составляет 5 лет и исчисляется со дня передачи первого объекта долевого строительства. В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. Так, условия указанного пункта договора фактически уменьшают гарантийный срок, в течении которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно, на период со дня передачи первого объекта долевого строительства до дня передачи объекта участнику долевого строительства, заключившего конкретный договор. Таким образом, указанные условия договора ограничивают права потребителя, гарантированные Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а, соответственно, ущемляю\т права потребителей – участников долевого строительства; - в соответствии с п. 15.1.2 проектной декларации № 62-000385 от 07.06.2024 (дата первичного размещения 05.10.2023), размещенной на сайте ЕИСЖС, в строящемся объекте в рамках проекта строительства предусмотрено строительство нежилых помещений, а также машино-мест, входящих в состав многоквартирного дома. Однако, в единой информационной системе жилищного строительства не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве нежилого помещения и машино-места. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |