Предостережение:

• в ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Веллком» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с объектами социальной и общественно-деловой инфраструктуры и подземным паркингом по ул. 2-я Линия – ул. Ленинского Комсомола в г. Рязани» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 05.11.2024 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка. 1. Отсутствует информация: - в пункте 3.4 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» - номер записи регистрации права на земельный участок, что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 27.03.2019), что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 30.03.2020), что нарушает требования Приказа; - в пункте 10.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», что нарушает требования Приказа. 2. Указана недостоверная информация: - в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указан: «31.12.2021», согласно разрешению на строительство № 62-29-197-2017 от 17.10.2017 первоначальный срок действия разрешения на строительство - «17.04.2020», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12.1 «Сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» сумма: «0» не соответствует сумме, указанной в пункте 12.8 отчетности за 2 квартал 2024 года – «0,55», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12.8 «Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указанное значение: «12,146» не соответствует значению пункта 21.3 «Остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей)» - «0», что нарушает требования Приказа; - значения пунктов 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» и 14.2 «Количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» не совпадают, что нарушает требования Приказа; - в пункте 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» сумма: «841,428809» не соответствует сумме, указанной в бухгалтерском балансе на 30.09.2024, что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 3 квартал 2024 года равна 90,14 %, план – 80 %. Планируемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с 2 квартала 2020 года изменена на 4 квартал 2024 года (срок увеличен на 17 кварталов), предполагаемый срок передачи квартир с 04.11.2020 перенесен на 30.06.2025 (срок увеличен на 4 года 7 месяцев 26 дней). По объекту «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. 5-й Коломенский проезд в г. Рязани» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 06.11.2024 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка. Отсутствует справка о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств, что нарушает пункт 11 Порядка.