|
Значение |
10 апреля 2024 года в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение, согласно которому собственник земельного участка, расположенного в с. Заборье, ул. Красная, д.8 самовольно занял часть земельного участка по направлению дороги к д. 9.
Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный с кадастровым номером 62:15:0080111:44, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: обл. Рязанская, р-н Рязанский, с. Заборье, ул. Красная, д. 8, принадлежит на праве собственности гр. Люшнину Сергею Николаевичу, о чем 02.06.2008 произведена запись государственной регистрации права № 62-62-09/030/2008-114. Место нахождения (адрес регистрации) правообладателя объекта земельных отношений: обл. Рязанская, г. Рязань, ул. Островского д. 32, к. 2, кв. 8.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии со ст. 57, ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080111:44 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, в результате которого установлено:
Согласно протоколу инструментального обследования от 12.04.2024, протоколу осмотра от 12.04.2024 земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080111:44, часть земель в кадастровом квартале 62:15:0080111, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 107,59 кв. м. огорожена с обследуемым участком общим забором и с юго-восточной стороны, и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен при одновременном доступе на обследуемый земельный участок с к.н. 62:15:0080111:44, через калитку в южной стороне ограждения и закрыт для неограниченного круга лиц.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Люшнина Сергея Николаевича на данную часть земельного участка в кадастровом квартале 62:15:0080111.
Таким образом, Люшнин С.Н. с юго-восточной стороны от принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080111:44 самовольно занял часть земель кадастрового квартала 62:15:0080111, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 107,59 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платной. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
Таким образом, вышеуказанный гражданин использует земельный участок, площадью около 107,59 кв. м. без правоустанавливающих документов на право пользования землей в нарушении ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, что предусматривает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка согласно ст. 7.1 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Люшнину Сергею Николаевичу, ИНН 622807993399, принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080111:44, отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию. |