|
Значение |
В Администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение, согласно которому заявитель просит провести проверку на предмет соблюдения земельного законодательства земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:181, расположенного в с. Поляны. Нарушения границ пользования земельным участком.
На основании п.3 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0080502:181 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, в результате которого установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080502:181, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью1000 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Ленина, д. 7, принадлежит на праве собственности Карпушиной Светлане Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.11.2017 сделана запись регистрации 62:15:0080502:181-62/010/2017-2. Место нахождения (адрес регистрации) правообладателя объекта земельных отношений: обл. Рязанская, р-он Рязанский, с. Поляны, ул. Новоселов, д. 1, кв.12.
Границы земельного участка установлены с требованиями действующего законодательства.
Согласно протоколу инструментального обследования от 09.09.2024, протоколу осмотра от 03.09.2024 земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:181 установлено, что часть территории земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:63, ориентировочной площадью около 125 кв. м., огорожена с обследуемым участком общим ограждением и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок и закрыт для неограниченного круга лиц.
Часть территории земельного участка с КН 62:15:0080502:63 (площадью 125 кв.м.), используется для садоводства и огородничества.
Отсюда следует, что ограждение с юго-восточной стороны проверяемого з/у с КН 62:15:0080502:181, расположено за пределами установленных ЕГРН границ и фактически расположено на части территории земельного участка с КН 62:15:0080502:63, ориентировочной площадью 125 кв.м.
Таким образом, гр. Карпушина Светлана Сергеевна самовольно занимает часть территории земельного участка с КН 62:15:0080502:63, общей ориентировочной площадью 125 кв.м., что подтверждается данными ЕГРН.
Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:181 приводит к нарушению обязательных требований.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенностей части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольном занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Карпушиной Светлане Сергеевне, ИНН 621500469514, принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:181, отраженному в Едином государственном реестре недвижимости и в случае несоответствия освободить занимаемую территорию. |