РОСПРОВЕРКИ

Проверка З И А
№62250861000116934343

🔢 ИНН:
******524***
📍 Адрес:
обл Рязанская,г Рязань,ул Пугачева,д. 4 с/т "Обувщик"
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З И А (ИНН: ******524***) , адрес: обл Рязанская,г Рязань,ул Пугачева,д. 4 с/т "Обувщик"

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:
Рязанская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******524***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Рязанская,г Рязань,ул Пугачева,д. 4 с/т "Обувщик"

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соловьева Юлия Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)10.12.2024 года в адрес Управления поступило обращение на предмет самовольного земельного участка, а именно «по адресу: г. Рязань, ул. Пугачева д.10 территория дома незаконно огорожена забором с воротами, а именно за пределами линий кадастрового учета. Такое ограничение и самовольный захват данного земельного участка незаконен. Прошу принять меры за незаконный захват земельного участка и провести проверку по законности установления забора на земельном участке, поскольку это место является общим к использованию. Никаких документов не оформлено, информации на публичной кадастровой карте также не имеется»; 2)В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части компетенции в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по решению уполномоченного должностного лица (надзорного) органа, было обеспечено проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/367 от 17.12.2024г. и задания на проведение выездного обследования №ВО/236 от 17.12.2024г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район), по итогам которых установлено: в результате осмотра с учетом сведений Публичной кадастровой карты установлено: на участке расположен многоквартирный дом, со стороны ул. Пугачева и ул. Телевизионной, просматривается перед домом наличие парковки, а также за домом (со стороны р. Лыбедь) размещена парковка, спортплощадка, детская площадка, участок огорожен забором, в котором есть ворота и калитка, размещена информация «Внимание частная территория. Проход, проезд, без разрешения собственников запрещен (ст.139 УК РФ) Ведется видеонаблюдение, работает эвакуатор» и также размещена информация «Обслуживается ООО УО «Горожанин» телефон для открытия ворот 8-962-396-38-14 диспетчер 99-75-62». За домом также усматривается наличие внутри вдоль металлического ограждения частично проходит не высокое деревянное ограждение. Доступ на участок ограничен (приложение – фототаблица, распечатка с Публичной кадастровой карты). Осмотр участка осуществлялся в ходе контрольного (надзорного) мероприятия проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом и проведен с территории земель общего пользования. В ходе инструментального обследования было установлено: в виду наличия обращения в части изложенных доводов произведен обмер и определение местоположения характерных точек границ обследуемого земельного участка с кадастровым 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район) к которым был доступ. По результатам чего установлено, что ограждение установлено не по границам, отраженным в ЕГРН и расположено на земельном участке государственная собственность на который не разграничена и занимает ориентировочную площадь 10554 кв.м., (чертеж), все находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 62:29:0090030:643 (приложение – чертеж, Публичная кадастровая карта). Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома (5-12 этажей), площадь 17096 кв.м Принадлежит на праве собственности Захарову Ивану Александровичу 15.05.1992г.р., ИНН 623412524015. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает: Объект недвижимости, расположенный на земельном участке – кадастровый номер 62:29:0090030:757– Многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Рязань, улица Пугачева, дом 10. Административным органом был сделан запрос в администрацию города Рязани на предмет: предоставлялся ли земельный участок правообладателю земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090030:643 дополнительно к указанному участку, если предоставлялся, то на каких правах. Исходя из поступившего ответа Администрацией города Рязани 17.03.2022 было разрешено использование земель физическому лицу площадью 5849 кв.м. по адресу: г. Рязань, ул. Пугачева, в районе д.10 в целях размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных, нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций применяемых, как составные части благоустройства территории. Был заключен 17.03.2022 договор на использование земель сроком по 16.03.2027. Однако, по обращению физического лица постановлением администрации города Рязани от 18.05.2022 № 3204 разрешение на использование прекращено с даты принятия данного решения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение ограждения, каких-либо зданий, строений, сооружений за установленными границами земельного участка могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Захарову Ивану Александровичу ИНН 623412524015 принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район) отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)10.12.2024 года в адрес Управления поступило обращение на предмет самовольного земельного участка, а именно «по адресу: г. Рязань, ул. Пугачева д.10 территория дома незаконно огорожена забором с воротами, а именно за пределами линий кадастрового учета. Такое ограничение и самовольный захват данного земельного участка незаконен. Прошу принять меры за незаконный захват земельного участка и провести проверку по законности установления забора на земельном участке, поскольку это место является общим к использованию. Никаких документов не оформлено, информации на публичной кадастровой карте также не имеется»; 2)В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части компетенции в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по решению уполномоченного должностного лица (надзорного) органа, было обеспечено проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/367 от 17.12.2024г. и задания на проведение выездного обследования №ВО/236 от 17.12.2024г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район), по итогам которых установлено: в результате осмотра с учетом сведений Публичной кадастровой карты установлено: на участке расположен многоквартирный дом, со стороны ул. Пугачева и ул. Телевизионной, просматривается перед домом наличие парковки, а также за домом (со стороны р. Лыбедь) размещена парковка, спортплощадка, детская площадка, участок огорожен забором, в котором есть ворота и калитка, размещена информация «Внимание частная территория. Проход, проезд, без разрешения собственников запрещен (ст.139 УК РФ) Ведется видеонаблюдение, работает эвакуатор» и также размещена информация «Обслуживается ООО УО «Горожанин» телефон для открытия ворот 8-962-396-38-14 диспетчер 99-75-62». За домом также усматривается наличие внутри вдоль металлического ограждения частично проходит не высокое деревянное ограждение. Доступ на участок ограничен (приложение – фототаблица, распечатка с Публичной кадастровой карты). Осмотр участка осуществлялся в ходе контрольного (надзорного) мероприятия проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом и проведен с территории земель общего пользования. В ходе инструментального обследования было установлено: в виду наличия обращения в части изложенных доводов произведен обмер и определение местоположения характерных точек границ обследуемого земельного участка с кадастровым 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район) к которым был доступ. По результатам чего установлено, что ограждение установлено не по границам, отраженным в ЕГРН и расположено на земельном участке государственная собственность на который не разграничена и занимает ориентировочную площадь 10554 кв.м., (чертеж), все находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 62:29:0090030:643 (приложение – чертеж, Публичная кадастровая карта). Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома (5-12 этажей), площадь 17096 кв.м Принадлежит на праве собственности Захарову Ивану Александровичу 15.05.1992г.р., ИНН 623412524015. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает: Объект недвижимости, расположенный на земельном участке – кадастровый номер 62:29:0090030:757– Многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Рязань, улица Пугачева, дом 10. Административным органом был сделан запрос в администрацию города Рязани на предмет: предоставлялся ли земельный участок правообладателю земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090030:643 дополнительно к указанному участку, если предоставлялся, то на каких правах. Исходя из поступившего ответа Администрацией города Рязани 17.03.2022 было разрешено использование земель физическому лицу площадью 5849 кв.м. по адресу: г. Рязань, ул. Пугачева, в районе д.10 в целях размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных, нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций применяемых, как составные части благоустройства территории. Был заключен 17.03.2022 договор на использование земель сроком по 16.03.2027. Однако, по обращению физического лица постановлением администрации города Рязани от 18.05.2022 № 3204 разрешение на использование прекращено с даты принятия данного решения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение ограждения, каких-либо зданий, строений, сооружений за установленными границами земельного участка могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Захарову Ивану Александровичу ИНН 623412524015 принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090030:643, расположенный по адресу: г Рязань, ул. Пугачева, 4, с/т "Обувщик" (Октябрьский район) отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой