Предостережение:

• 1) На основании поступившего обращения в Управление Росреестра по Рязанской области об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на земельном участке с кадастровым номером 62:20:0022201:90 в соответствии со ст.57, пп.3 ч.3 ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания от 04 марта 2025 г. №Н/48 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта контроля земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90, расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, д. Петровичи, по результатам которого составлен Акт №3 от 12.03.2025 года. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:20:0022201:90, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Петровичи, принадлежит на праве собственности Горловой Анне Архиповне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2004 сделана запись регистрации 62-01/20-245/2004-181. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельном участке расположен принадлежащий Горловой А.А. жилой дом с кадастровым номером 62:20:0022201:673. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Рязанской области в ЕГРН 14.09.2004, номер регистрации 62-01/20-245/2004-182. Согласно сведениям ЕГРН, с северо-восточной стороны обследуемый земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 62:20:0022201:409. С северной и юго-восточной сторон обследуемый земельный участок граничит с землями кадастрового квартала 62:20:0022201, государственная собственность на который не разграничена. Посредством доступа к НСПД установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90 не соответствует сведениям, которые внесены в ЕГРН. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Горловой А.А. на часть земель кадастрового квартала 62:20:0022201, государственная собственность на который не разграничена. По результатам наблюдения обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Установка ограждения не по границам, отраженным в ЕГРН, могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. Руководствуясь ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Горловой Анне Архиповне ИНН: 622003214204, принять меры по проверки фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 62:20:0022201:90, расположенного по адресу: Спасский район, с. Петровичи, в случае несоответствия принять меры по освобождению самовольно занимаемого земельного участка, соблюдать обязанности, предусмотренные Земельным кодексом РФ и Гражданским Кодексом РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081