Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно, сведений единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок кадастровый номер 62:14:0660302:7, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "жилой дом". Участок находится примерно в 5000м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, п. Свет, ул. Молодежная, дом 7, общей площадью 1651314 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, дата присвоения номера 10.11.2008 года. Граница земельного участка установлена и согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы внесены в единый государственный реестр недвижимости, на основании землеустроительного дела №216 в редакции 06.10.2008 г. Земельный участок располагается в границах охотничьи угодья, реестровый номер 62:14-11.1. Земельный участок располагается в границах зон с особыми условиями использования реестровые номера 62:14-6.34, 62:14-6.432, 62:00-6.565, 62:14-6.673, 62:14-6.696. Земельный участок кадастровый номер 62:14:0660302:70 принадлежит на праве собственности Нечаеву Александру Александровичу, ИНН 621403841014, о чем имеется запись в ЕГРН № 62:14:0660302:7-62/050/2021-4 от 03.10.2021 г. В соответствии со сведениями официального сайта геоинформационного портала национальная система пространственных данных, размещенная в сети Интернет с использованием Единая электронная картографическая основа (ортофото) и карт полученные со Спутника Google, было установлено, земельный участок, предназначен для сельскохозяйственного использования общей площадью 1651314 кв.м. используется для выращивания зерновых культур. Кроме того, в северо-западной части земельного усматриваются признаки самовольного занятия части соседнего земельного участка с кадастровым номером 62:14:0660302:20 под посадку зерновых культур ориентировочной площадью 20785,77 кв.м. Расчет площадей произведен по цифровым ортофотопланам с помощью инструмента, расположенного в сервисе геоинформационного портала национальная система пространственных данных, где преобразование(конвертация) величин измерения происходит автоматически. Данные факты свидетельствуют о признаках административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» и нарушение обязательных требований предусмотренные ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение ограждения, каких-либо зданий, строений, сооружений за установленными границами земельного участка могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Нечаеву Александру Александровичу, ИНН 621403841014 принять меры по проверке соответствия фактически используемого земельного участка с кадастровым номером 62:14:0660302:7, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "жилой дом". Участок находится примерно в 5000м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, п. Свет, ул. Молодежная, дом 7 согласно описания границ отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке.