Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050414:383 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1999 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Льгово, принадлежит на праве собственности Калыгина Юрия Николаевича, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.11.2021 сделана запись регистрации 62:15:0050414:383-62/058/2021-1. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050414:383 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-1-х=439574.93, у=1343864.77 2-2-х=439545.25, у=1343860.97 3-3-х=439539.42, у=1343911.28 4-4-х=439537.49, у=1343927.86 5-5-х=439567.31, у=1343930.61 6-6-х=439569.23, у=1343914.06 При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050414:383 забором из сетки рабицы и проф. листа. С земель общего пользования имеется доступ к восточной и западной сторонам. С восточной стороны перед домом уложена тротуарная плитка, сложен паллет из плитки, два коммунальных колодца, посажены культурные растения. На земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, произрастают плодово-ягодные и овощные культуры. Участок используется в соответствии с целевым назначением. При условии отсутствия доступа, территория земельного участка полностью не просматривается. При проведенном инструментальном обследовании установлено: в ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения, и фактического использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050414:383 (н1-н8). По результатам чего установлено, что ограждение установлено не по границам, отраженным в ЕГРН, так же коммунальные колодцы расположены на землях кадастрового квартала 62:15:0050414, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочная площадь 28 кв.м., (чертеж). Доступ на данную часть кадастрового квартала 62:15:0050414, государственная собственность на который не разграничена возможен лишь при одновременном доступе на обследуемый земельный участок. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050414:383 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на землях неразграниченной государственной собственности. Исходя из вышеизложенного, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Калыгину Юрию Николаевичу, ИНН: 622803815660 принять меры по проверке соответствия фактического использования земли описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050414:383 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.