РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Е А
№62250861000118044495

🔢 ИНН:
******844***
📍 Адрес:
обл Рязанская,р-н Клепиковский,д Перино земельный участок 3/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Е А (ИНН: ******844***) , адрес: обл Рязанская,р-н Клепиковский,д Перино земельный участок 3/2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:
Рязанская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Рязанской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******844***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Рязанская,р-н Клепиковский,д Перино земельный участок 3/2

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Баконина Ольга Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Усейкин Андрей Казимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По результатам КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступила информация, полученная по результатам проведения 25.04.2025 года наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке кадастровый номер 62:05:2810101:147. 2) Согласно, сведений единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН): - земельный участок кадастровый номер 62:05:2810101:147, адрес объекта: Рязанская область, муниципальный район Клепиковский, сельское поселение Алексеевское, деревня Перино, земельный участок 3/2, общей площадью 91345 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, дата присвоения номера 25.09.2008 года. Граница земельного участка установлена и согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы внесены в единый государственный реестр недвижимости, на основании межевого плана в редакции 26.08.2008. Земельный участок располагается в границах охотничьи угодья, реестровый номер 62:05-11.6 и зоне с особыми условиями использования территории реестровый номер 62:05-6.483; 62:05-6.969. Земельный участок кадастровый номер 62:05:2810101:147 принадлежит на праве собственности гр. Хоменко Екатерине Александровне, ИНН 502601844895, о чем имеется запись в ЕГРН № 62:05:2810101:147-62/053/2025-4 от 17.04.2025. Земельный образован из земельного участка с кадастровым номером 62:05:0000000:89 в результате выдела земельных долей, прав на которые возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий (п.1 ст.79 ЗК РФ) и регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 3) В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено следующее: В соответствии со сведениями официального сайта геоинформационного портала национальная система пространственных данных, размещенная в сети Интернет с использованием Единая электронная картографическая основа (ортофото) и карт полученные со Спутника Google, было установлено, что на части обследуемого земельного участке на общей площади 19016 кв.м., расположенной в юго-восточной части земельного участка, располагается 5 объектов капитального строительства, организованы дороги. Согласно сведений утвержденных Правил землепользований и застройки Алексеевского сельского поселения Клепиковского муниципального района Рязанской, размещенных в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования земельный участок располагается в зоне земель сельскохозяйственного назначения, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Размещение объектов капитального строительства на сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения не допускается. Остальная часть не обрабатывается как земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом (более трех лет), оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не выполняются установленные требования и обязательные мероприятия по улучшению, сохранению и защите земель и охране почв, в результате чего произошло зарастание земельного участка сорной, древесной и древесно-кустарниковой растительностью, чем нарушаются ст. ст. 13, 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: По результатам рассмотрения материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований, содержащие признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: Пунктом 1 статьи 9 Конституции Российской Федерацией, установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Пунктом 2 и пунктом 3 статьи 36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленному в пп. 1 ч.1 ст.1 ЗК РФ учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю, пп. 2 ч.1 ст.1 ЗК РФ приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде, а также пп.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ, является правовой режим земель, который определяется исходя из принадлежности земель к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Основные положения, касающиеся разрешенного использования земельных участков, содержаться в п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. В соответствии с данной статьей правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно ст. 36, 37 Градостроительного Кодекса РФ, установлены градостроительные регламенты для соответствующих территориальных зон, которые определяют правой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используются в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития (ч.6 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ). Как следует из пункта 1 статьи 12 Земельного кодекса Российской Федерации, земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии с п.1 ст.13 Земельного кодекса РФ, охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. Статьей ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Если законом установлена обязанность лица, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенном использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, то использование его в несоответствии с разрешенным использованием образует состав правонарушения, предусмотренный частью 1 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, выявление признаков использования земельного участков не в соответствии с их целевым назначением и разрешенном использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, то использование его в несоответствии с разрешенным использованием части земельного участка с кадастровым номером 62:05:2810101:147 общей площадью 1,9 га, то в действиях гражданина Хоменко Е.А. усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных действующим земельным законодательством Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Гражданке Хоменко Екатерине ИНН 502601844895 рекомендуем использовать земельный участок с кадастровым номером 62:05:2810101:147, в соответствии с установленным видом разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с привидением земельного участка в надлежащее использование, либо предпринять меры об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой