Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Рязанский межмуниципальный отдел поступило обращение гражданина, перенаправленное из Управления государственного геодезического и земельного надзора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу нецелевого использования. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040203:457, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2896 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Реткино, принадлежит на праве общедолевой собственности Привалову Сергею Владимировичу, о чем в Едином государственном реестра недвижимости 07.07.2021 сделана запись регистрации 62:15:0040203:457-62/058/2021-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке 62:15:0040203:457 расположен жилой дом с кадастровым номером 62:15:0040203:461. Жилой дом с кадастровым номером 62:15:0040203:461 поставлена на государственный кадастровый учет на основании Технического план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 29.11.2021, право общедолевой собственности Привалова Сергея Владимировича зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2021 за № 62:15:0040203:461-62/058/2021-2. Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040203:476, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2899 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Реткино, принадлежит на праве общедолевой собственности Привалову Сергею Владимировичу, о чем в Едином государственном реестра недвижимости 18.06.2025 сделана запись регистрации 62:15:0040203:476-62/058/2025-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельном участке 62:15:0040203:476 расположен жилой дом с кадастровым номером 62:15:0040203:462 Жилой дом с кадастровым номером 62:15:0040203:462 поставлена на государственный кадастровый учет на основании Технического план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 22.04.2022, право общедолевой собственности Привалова Сергея Владимировича зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2021 за № 62:15:0040203:462-62/058/2022-2. Так же изучив информацию в сети «Интернет». На официальном сайте «Деревенские просторы» (адрес: https://derevenskie-prostori.ru/ ) имеется информация о месте расположения объекта, так же указана информация, что находиться на вышеуказанном объекте (банкетный зал, беседка летняя открытая, беседка на озере, банный дом с Сибирским чаном, озеро с пляжем и рыбой, мангальные зоны, собственная парковка на 50 автомобилей на территории, кулинарная школа Сергея Привалова, так же детская площадка, гостевой дом, пляж на большом озере со спортивной площадкой (с пометкой «сейчас мы обустраиваем эту локацию»), так же указаны прайсы на предоставление услуг. Таким образом, в действиях Привалов С.В. усматриваются признаки нецелевого использования земельных участков с кадастрами номерами 62:15:0040203:457 и 62:15:0040203:476. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привалову Сергею Владимировичу ИНН: 623410114849 принять меры по использованию земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0040203:457 и 62:15:0040203:476 в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель.