Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Рязанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Рязанской области отдел поступило обращение. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050806:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Рязанская область, муниципальный район Рязанский, сельское поселение Вышгородское, село Вышгород, улица Юшин заулок, земельный участок 68/2, принадлежит на праве собственности Трушиной Вере Сергеевне, о чем в Едином государственном реестра недвижимости 07.08.2014 сделана запись регистрации 62-62-12/131/2014-001. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050806:9 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-х=431786.42, у=1351622.84 2-х=431784.53, у=1351615.68 3-х=431801.74, у=1351611.07 4-х=431802.4, у=1351613.6 5-х=431805.7, у=1351612.84 6-х=431806.21, у=1351614.74 7-х=431882.4, у=1351601.15 8-х=431884.86, у=1351612.13 9-х=431862.02, у=1351616.77 10-х=431810.21, у=1351625.83 11-х=431805.5, у=1351626.52 12-х=431804.48, у=1351620.67 13-х=431799, у=1351621.48. При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050806:9 по периметру частично огорожен забором. С земель общего пользования имеется доступ с южной стороны, с западной стороны со смежного земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050806:52. С южной стороны в ограждении имеются калитка, через которые осуществляется доступ во внутрь огороженной территории. На земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, сложены стройматериалы, произрастают культурные растения и деревья, установлена теплица. Участок используется в соответствии с целевым назначением. При условии отсутствия доступа, территория земельного участка полностью не просматривается. В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050806:9 (н1-н8). С земель общего пользования и со смежного земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050806:52. По результатам чего установлено, что ограждение установлено не по границам, отраженным в ЕГРН и занимает ориентировочную площадь 141 кв.м. (чертеж), все находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 62:15:0050806:9. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель сельскохозяйственного назначения является показатель в 0,1 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050806:9 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 62:15:0050806 и на смежном земельном участке с кадастровым номером 62:15:0050806:52. Исходя из вышеизложенного, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Трушиной Вере Сергеевне ИНН: 771706436700 принять меры по проверки фактического ограждения и использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050806:9 в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.