РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРЕБРЯНСКИЙ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД"
№62250861000119386401

🔢 ИНН:
6208007944
🆔 ОГРН:
1036224001087
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРЕБРЯНСКИЙ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД" (ИНН: 6208007944)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Рязанской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6208007944
ОГРН проверяемого лица 1036224001087
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРЕБРЯНСКИЙ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.51
Наименование проверочного листа Постановление 02785 от 29062021 в отношении Лосевой ЛГ по ст67ч1 прекратить на основании ст29 КоАП РФ ввиду малозначительности совершенного правонарушения объявить Лосевой ЛГ устное замечание

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соловьева Юлия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате наблюдение за соблюдением обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступали обращения ОГ-924/25 от 06.08.2025, ОГ-977/25 от 14.08.2025, ОГ-1023/25 от 19.08.2025 на предмет нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 62:08:0023806:339 в обращениях отражено, что при натурном осмотре ЗУ-339 индивидуальный предприниматель выявил, что через всю площадь данного земельного участка Завод незаконно возвел линию электропередач до карьера месторождения полезных ископаемых местного значения “Октябрьский”. Незаконное возведение Заводом ЛЭП на территории ЗУ-339 является незаконным использованием Заводом ЗУ-339 сельхозназначения не по его целевому назначению, что причиняет ущерб земельному участку, делает невозможным его использование (сельхозтехника не может проезжать и проводить посевные и уборочные работы на нем). А также обращение ОГ-1023/25 от 19.08.2025 в части самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 62:08:0023806:339, которое перенаправлено Прокуратурой Михайловского района Рязанской области. 2) В связи с поступлением обращения на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/251 от 02.09.2025г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований. В ходе которого установлено: Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339, расположен по адресу: Российская Федерация, Рязанская обл., Михайловский р-н., рп. Октябрьский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 139116 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает - земельный участок, из которых образован земельный участок - 62:08:0023806:66, а также отражен земельный участок, посредством которых обеспечивается проход или проезд - 62:08:0023806:340. Отражена запись об ограничении прав и обременениях - запрещение на совершение действий по регистрации, основание - Определение Михайловский районный суд Рязанской области от 15.05.2023. Способ образования земельного участка – раздел, реквизиты документов – Распоряжение Правительства Рязанской области от 20.09.2022 №492-р. Сведения о лице, на основании заявления которого осуществлен государственный кадастровый учет таких земельных участков - Общество с ограниченной ответственностью "Серебрянский цементный завод" ИНН 6208007944. Земельный участок образован на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд". При анализе сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:66, расположен: Рязанская область, р-н Михайловский, рп Октябрьский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 434783 кв.м. Запись о правах - право общей долевой собственности. Также отражена аренда. Имеется запись об ограничении прав и обременениях - запрещение на совершение действий по регистрации, основание - Определение Михайловский районный суд Рязанской области от 15.05.2023. Также проанализировано Распоряжение Правительства Рязанской области от 20.09.2022 №492-р согласно которому: рассмотрев ходатайство ООО "Серебрянский цементный завод" об изъятии земельных участков для государственных нужд и представленные схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, где определено изъять для государственных нужд (проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя) образуемые земельные участки, площадью 52047 кв.м. и 139116 кв.м., указанные в пунктах 2,3 настоящего распоряжения. Управлением был сделан запрос в Администрацию Михайловского округа Рязанской области по вопросу к какой градостроительной относится земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339, расположенный по адресу: Рязанская обл., Михайловский р-н., рп. Октябрьский и какие виды разрешенного использования предусмотрены зоной. 25 августа поступил ответ, согласно которому участок расположен в территориальной зоне Производственная зона (3.1). В связи с тем, что в обращении отражен довод о наличии на земельном участке линии электропередач, 21.08.2025г. Управлением был сделан запрос в АО «РОЭК» Филиал «Михайловский район электрических сетей» на предмет обращался ли кто-либо по вопросу возведения линий электропередач на указанном земельном участке, если да, то кто и какие документы предоставлялись и выдавались ли какие-либо разрешения. 22.08.205 г. поступил ответ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339, расположенный по адресу: Рязанская обл., Михайловский р-н., рп. Октябрьский не находится в зоне обслуживания сетей АО «РОЭК». 25.08.2025г. Управлением также был сделан запрос в ПАО «Россети Центр и Приволжья» по вопросу обращался ли кто-либо по вопросу возведения линий электропередач на указанном земельном участке, если да, то кто и какие документы предоставлялись и выдавались ли какие-либо разрешения. 26 августа 2025г. поступил ответ, в котором отражено, что земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339, расположенного по адресу: Рязанская обл., Михайловский р-н., рп. Октябрьский – электросетевые объекты филиала Рязаньэнерго отсутствуют. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения отражен в ст. 77 ЗК РФ, согласно которой в части 1 установлено: землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Часть 2. в ст. 77 ЗК РФ устанавливает: в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Часть 1 ст. 78 ЗК РФ устанавливает: земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд: гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд; крестьянскими (фермерскими) хозяйствами с образованием и без образования юридического лица; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 Сельскохозяйственное использование - Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Обращение отражает ссылки на наличие судебного разбирательства в Михайловском районном суде Рязанской области. При анализе сайта суда усматривается наличие судебного разбирательства – о признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений – об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены (23.07.2025г. отметка производство по делу приостановлено – невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела). Участники производства отражены – истец Общество с ограниченной ответственностью "Серебрянский цементный завод" ИНН 6208007944, ответчик Поротикова Наталья Ивановна и Поротиков Алексей Владимирович, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью "СПАССКОЕ" имени В.А. Стародубцева ИНН 7116500887, Правительство Рязанской области, Управление Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской область, представитель Вакуленко Алексей Владимирович, Османов Рамазан Сафарович. При анализе Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339 граничит с земельным участком с кадастровым номером 62:08:0023806:64, расположен Рязанская обл, р-н Михайловский, рп Октябрьский, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для разработки карьера. Принадлежит на праве собственности Общество с ограниченной ответственностью "Серебрянский цементный завод" ИНН 6208007944. Исходя из вышеизложенного, на сегодняшний день согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339, расположенный по адресу: Российская Федерация, Рязанская обл., Михайловский р-н., рп. Октябрьский относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 139116 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. Доводы, изложенные в обращении, отражают, что через всю площадь данного земельного участка завод возвел линию электропередач до карьера месторождения полезных ископаемых местного значения «Октябрьский». Следует отметит, что согласно ч. 3 ст. 56.11 ЗК РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное. Часть 4. ст. 56.11 ЗК РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности: 1) Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд Российской Федерации; 2) субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации; 3) муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд; 4) организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, и которая предоставила за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, либо предоставила другое недвижимое имущество взамен изымаемого недвижимого имущества, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение линии электропередач на земельном участке с кадастровым номером 62:08:0023806:339 без установленных законом прав могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью "Серебрянский цементный завод" ИНН 6208007944 при отсутствии прав на земельный участок с кадастровым номером 62:08:0023806:339 освободить занимаемую территорию, на которой установлена линия электропередач, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой