Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение гражданина. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080502:534, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2999 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Свободы, д. 29, принадлежит на праве собственности Плыновой Валентине Васильевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.03.2022г. сделана запись регистрации 62:15:0080502:534-62/058/2022-1. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:534 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек 1-х=452636.16, у=1337228.02 2-х=452635.57, у=1337230.7 3-х=452631.57, у=1337248.82 4-х=452625.28, у=1337285.59 5-х=452616.48, у=1337332.71 6-х=452587.91, у=1337326.5 7-х=452589.38, у=1337319.18 8-х=452601.37, у=1337260.3 9-х=452609.03, у=1337222.73. При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080502:534 огорожен забором, с западной стороны огороже столбами. С земель общего пользования доступ к восточной стороне, к южной стороне доступ предоставил собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:540. На земельном участке расположен дом, хозяйственная постройка, теплица. Участок используется в соответствии с целевым назначением. При проведенном инструментальном обследовании установлено: В ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения ограждения земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:534 (н1-н3). По результатам чего установлено, что ограждение установлено не по границам, отраженным в ЕГРН и занимает ориентировочную площадь 21 кв.м., (чертеж), все находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 62:15:0080502:534. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:534 проходит не по поворотным точкам, установленным при обмере земельного участка и указанным в ЕГРН, а фактически расположено на смежном земельном участке. Исходя из вышеизложенного, в действиях Плыновой В.В. усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Плыновой Валентине Васильевне ИНН: 621500894974 принять меры по проверки фактического ограждения и использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080502:534 в случае несоответствия освободить занимаемую территорию.