Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступили материалы в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения в соответствие с ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, ул. 1 Мая, кадастровый квартал 62:15:0060406, площадь земельного участка ориентировочно 1000 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Согласно сведениям сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» было установлено: справа от земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060406:2 расположен объект кадастровым номером 62:15:0060403:192. Границы объекта установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на объект с кадастровым номером 62:15:0060403:192 право зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.04.2016 и имеется запись о регистрации от 11.04.2016 № 62-62/010-62/010/028/2016-633/4 за Косаревой Еленой Геннадиевной. Проанализировав сведения ЕГРН было установлено, связь с земельным участком, на котором расположен объект отсутствует. Исходя из вышеизложенного, в действиях Косаревой Е.Г. усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Косаревой Елене Геннадиевне ИНН: 623014430544 принять меры по проверки фактического использования части кадастрового квартала 62:15:0060406 в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке.