РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
№62250861000119915306

🔢 ИНН:
6227000292
🆔 ОГРН:
1026201270260
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ (ИНН: 6227000292)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Рязанской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6227000292
ОГРН проверяемого лица 1026201270260
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соловьева Юлия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) 13 октября 2025г. в адрес Управления поступило обращение, согласно которому: «Прошу провести проверку наличия лицензии на осуществление санаторной деятельности при использовании ООО «Зеленый сад – Приозерный» или другой управляющей компании зданиями, расположенными по адресу г. Рязань, мкр. Солотча ул. Почтовая, д.4/2 и д.4/3, а так же соблюдения земельного законодательства РФ при использовании земельного участка с кад. номером 62:29:0150002:3255, расположенном по адресу : г. Рязань , мкр. Солотча, ул. Почтовая, 4. 27 марта 2015г. администрацией г. Рязани ООО «Зеленый сад-Солотча» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – спальные корпуса №1 и №2 в санатории ООО Санаторий «Солотча» по адресу : г. Рязань, пос. Солотча на земельном участке с кад. номером 62:29:0150002:1282, расположенном на момент выдачи разрешения на строительство согласно ПЗЗ г. Рязани в части микрорайона Солотча (решение Рязанской городской Думы от 30.12.2014г. №489-II) в рекреационной зоне Р9 Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением. Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного и профилактического лечения. Основные виды разрешенного использования: санатории, пансионаты с лечением, санатории-профилактории, поликлиники, клиники, реабилитационные центры, интернаты для престарелых. Однако, согласно Яндекс карте на земельном участке с кад. номером 62:29:0150002:3255 расположен ЖК Грин Парк, состоящий из двух 7-ми этажных жилых домов, которые были введены в эксплуатацию как нежилые помещения. Согласно в ст. 98 Земельного кодекса Российской Федерации содержится прямой запрет осуществления на землях рекреационного назначения деятельности, не соответствующей их целевому назначению»; 2) На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/289 от 17.10.2025г. и задания на проведение выездного обследования №ВО/171 от 30.10.2025г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0150002:3255, по итогам которых установлено: Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0150002:3255, Рязанская область, г Рязань, ул Почтовая (поселок Солотча), 4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для обслуживания лечебно-оздоровительного пансионата; обслуживание сервисных и нежилых зданий, гаража, площадь 13542 кв.м. Принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - городской округ город Рязань. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает: Объект недвижимости, расположенный на земельном участке – кадастровый номер 62:29:0150002:1338, Рязанская область, г Рязань, ул Почтовая (поселок Солотча), строен 4/2, назначение – нежилое - спальный корпус № 2, количество этажей (в том числе подземных) - 8. Раздел «связь с кадастровым номерами» отражает перечень кадастровых номером помещений, расположенных в здании. При анализе которых, помещения зарегистрированы нежилые. - кадастровый номер 62:29:0150002:1756, Российская Федерация, Рязанская обл., городской округ город Рязань, г. Рязань, ул. Почтовая улица (поселок Солотча), стр.4/3, назначение – нежилое - спальный корпус №1, количество этажей (в том числе подземных) - 8. Раздел «связь с кадастровым номерами» отражает перечень кадастровых номером помещений, расположенных в здании. При анализе которых, зарегистрированы нежилые помещения, у которых отражены правообладатели; - кадастровый номер 62:29:0150002:749, г.Рязань, Почтовая ул. (пос.Солотча), 4, 7, назначение – сарай; - кадастровый номер 62:29:0150002:754, г.Рязань, Почтовая ул. (пос.Солотча), 4, 6, назначение – строение; - кадастровый номер 62:29:0150002:3296, Рязанская область, г. Рязань, пос. Солотча, ул. Почтовая, назначение - 7.7. сооружения трубопроводного транспорта, Газопровод среднего давления. Собственность Общество с ограниченной ответственностью Санаторий "Солотча" ИНН 6231037506; - кадастровый номер 62:29:0150002:3301, 390021, Российская Федерация, Рязанская область, Рязань город, посёлок Солотча, назначение - 7.7. сооружения трубопроводного транспорта, Сети газопотребления. Собственность Общество с ограниченной ответственностью Санаторий "Солотча" ИНН 6231037506; - кадастровый номер 62:29:0150002:3315, Российская Федерация, Рязанская область, городской округ город Рязань, город Рязань, улица Почтовая (поселок Солотча), дом 4, назначение - 10) сооружения коммунального хозяйства, Сеть теплоснабжения ООО Санаторий "Солотча". Собственность Общество с ограниченной ответственностью Санаторий "Солотча" ИНН 6231037506; - кадастровый номер 62:29:0150002:3319, Российская Федерация, Рязанская область, Рязань город, Почтовая (поселок Солотча) улица, дом 4, назначение - 10) сооружения коммунального хозяйства. Собственность Общество с ограниченной ответственностью Санаторий "Солотча" ИНН 6231037506. 31 октября 2025года было проведено выездного обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0150002:3255, по результатам которого установлено: в результате осмотра с учетом сведений Национальной системы пространственных данных раздела «карты» установлено: земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен, установлен домофон, у которого размещена информация «Пожалуйста, наберите номер в соответствии с таблицей», в таблице отражены столбцы «№ дома, квартиры», столбец «наберите» и строка «Сервисная организация, телефон», в таблице указаны д.4/3 кв.1-35, д.4/3 кв.36-75, д.4/3 кв.76-109, д.4/3 кв.110-151, д.4/2 кв. 1-42, д.4/2 кв. 43-84, д. 4/2 кв. 85-126, д.4/2 кв. 127-168, также на воротах размещена информация «кафе Акварель, режим работы: 11:00- 22:00, пицца суши полуфабрикаты за 24 часа телефон доставки: 99-37-73, 8-903-839-37-73», расположены строения, по внешним признакам многоквартирный дом с подъездами, над которыми таблички с номерами подъездов, квартир и информация Green Park, камеры видеонаблюдения. Просматривается, что часть территории заасфальтирована, часть покрыта тротуарной плиткой, газоны, произрастают деревья, размещена спортивная площадка с тренажерами, на территории установлены лавочки, установлены уличные урны для мусора, фонари. На момент осмотра были припаркованы автомобили. (приложение распечатка с сайта Национальной системы пространственных данных раздела «карты»). Осмотр участка осуществлялся в ходе контрольного (надзорного) мероприятия проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом, осмотр поведен с земли общего пользования. Место расположения участка установлено с помощью спутникового геодезического оборудования. При анализе сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» отражает, что земельный участок с кадастровым номером 62:29:0150002:3255, расположен в территориальной зоне «Р9. Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением». Согласно Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11 декабря 2008 г. N 897-I территориальная зона «Р9. Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением» - зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного и профилактического лечения. При анализе протокола осмотра и приложения к нему фототаблицы, какая-либо информация о том, что на участке расположен лечебно-оздоровительный пансионат не усматривается. Были проанализированы и сопоставлены сведения Яндекс карты и сведения сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» по результатам чего установлено, что Яндекс карты, отражают, на земельном участке расположен - жилой комплекс Грин Парк Солотча. По запросу в сети интернет - грин парк солотча рязань, выходит перечень различных сайтов, например ВКонтакте - https://vk.com/greenparkrzn1, при просмотре указанной странице установлено наличие различных объявлений (например – «Доброе утро, уважаемые собственники. Сегодня (25 декабря ) в 11-00 часов будет осуществляться уборка придомовой территории с использованием снегоуборочной техники. Просим Вас убрать свои автомобили для работы техники на парковочных местах 25 дек 2023»; уведомление жильцам от ООО «Энерго Сетевая Компания», объявление администрации управляющей компании, письмо регионального оператора ООО «Эко-Пронск», сообщения с различными вопросами – продаются ли квартиры в вашем доме и т.д.) Также на сайте avito.ru по запросу купить квартиру выходят предложения с фотографиями, например «Элитныe Aпаpтаменты в "Grеen Раrk". хоpоший этaж, солнце утрoм и вечером, oкнa нa paзные стороны c видoм нa лес или пoйму, cдeлан дизaйнepский рeмонт. прoживaли с 2019 по 2022 чacтично летом и в кaникулы вмeстe c детьми. В 2023 года пocтpоeн в ближaйшем пocёлке дом и в кваpтирe бoлee никтo нe прoживал. один сoбственник, приобретена от застройщика в 2017 году»; «Элитныe Aпapтaменты в "Greеn Раrk" с шикаpной тeррасoй 36,6кв.м, кухнeй - гоcтинoй - 25,5 кв. м и cпaльнeй - 21,2кв. м. B квартире сдeлaн дизaйнерcкий peмонт. Бoльшим плюcoм данногo объектa являютcя паноpaмные окна в cпaльне и куxнe - гостиной, апapтaменты пoлнoстью мeблиpованы и oбopудoваны всeм неoбхoдимым для комфоpтногo проживания. ЖК Расположен в самом центре курортного поселка Солотча, в окружении соснового леса и непосредственной близости реки Старицы. Рядом с ЖК находится санаторий, Лысая гора, кафе Лесное, различные магазины, кафе, много развлекательных мест для любого возраста и вкуса.» (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с видом разрешенного использования для обслуживания лечебно-оздоровительного пансионата; обслуживание сервисных и нежилых зданий, гаража для размещения многоквартирного дома может привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в перечне которых следует отметить следующие обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ , частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ ), градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Кроме того, следует отметить, что ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Муниципальному образованию - городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани ИНН 6227000292 принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 62:29:0150002:3255, Рязанская область, г Рязань, ул Почтовая (поселок Солотча), 4 в соответствии с видом разрешенного использования, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой