РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР"
№62250861000120059576

🔢 ИНН:
6234033010
🆔 ОГРН:
1066234040498
📍 Адрес:
390006, обл. Рязанская, г. Рязань, ул. Скоморошинская, д 14/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР" (ИНН: 6234033010) , адрес: 390006, обл. Рязанская, г. Рязань, ул. Скоморошинская, д 14/1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Рязанской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6234033010
ОГРН проверяемого лица 1066234040498
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 390006, обл. Рязанская, г. Рязань, ул. Скоморошинская, д 14/1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыртиков Сергей Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соловьева Юлия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) 30 октября 2025г. в адрес Управления поступило обращение, согласно которому: «Согласно НСПД в г. Рязани располагается земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0080035:7, площадь которого составляет 2298,1 кв.м.. Согласно НСПД вид разрешенного использования, указанного участка-для обслуживания и эксплуатации встроенного помещения банка. Это ВРИ не соответствует фактическому использованию указанного участка-для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Кроме того, на участке располагается объект недвижимости (ОКС)-трансформаторная подстанция. Согласно принципам Земельного кодекса РФ, пользование земельных участков в Российской Федерации является возмездным. Таким образом собственник трансформаторной подстанции не выполняет возложенные на него федеральным законодательством обязанности по оформлению права на земельный участок, а также не оплачивает земельный налог либо арендную плату. Кроме того, рядом располагается газораспределительная подстанция, которая принадлежит АО Газпром и иные наружные теплосети. Указанные сооружения прочно связаны с землей поэтому для них должны быть сформированы отдельные земельные участки, а это согласно данным НСПД отсутствует. Также сообщаю, что земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0080035:17 не соответствует графическому изображению НСПД»; 2) На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/307 от 06.11.2025г. и задания на проведение выездного обследования №ВО/173 от 06.11.2025г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080035:7, по итогам которых установлено: Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080035:7, Рязанская обл., г. Рязань, ул. Скоморошинская, д.14/1 (Советский округ) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации встроенного помещения банка, площадь 2298,1 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает: Объект недвижимости, расположенный на земельном участке – кадастровый номер 62:29:0080035:49, Рязанская область, г. Рязань, ул. Скоморошинская, д.14/1: жилой дом, многоквартирный, 4 этажа. Раздел «связь с кадастровым номерами» отражает перечень кадастровых номером помещений, расположенных в здании; - кадастровый номер 62:29:0000000:2493, Рязанская обл., г. Рязань, Советский район, сооружение-водопроводная сеть, сооружение-1. Собственность: муниципальное образование-городской округ город Рязань, хозяйственное ведение: муниципальное предприятие «Водоканал города Рязани»; - кадастровый номер 62:29:0000000:2515, Рязанская обл., г. Рязань, Советский район, канализационная сеть, сооружение 1. Собственность: муниципальное образование-городской округ город Рязань, хозяйственное ведение: муниципальное предприятие «Водоканал города Рязани»; - кадастровый номер 62:29:0000000:999, соор.213, от ГРП-2 по Первомайскому просп., 34стр.1, от ГРП-3, расположенного на территории школы №2 по Соборной ул., 5-7 и от ГРП-258 по Введенской ул. к жилым домам Советского района. Характеристики сооружения: назначение - 7.7. сооружения трубопроводного транспорта, наименование-газопровод. Собственность: акционерное общество «Рязаньгоргаз». В ходе наблюдения установлено, что сведения ЕГРН не содержат информации о правообладателе земельного участка с кадастровым номером: 62:29:0080035:7, но раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает: Объект недвижимости, расположенный на земельном участке – кадастровый номер 62:29:0080035:49, Рязанская область, г. Рязань, ул. Скоморошинская, д.14/1: жилой дом, многоквартирный, 4 этажа. Раздел «связь с кадастровым номерами» отражает перечень кадастровых номером помещений, расположенных в здании. Согласно п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В результате анализа сайта dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Скоморошинская, д.14/1, находиться в управлении ООО «УК Центр», ОГРН 1066234040498, ИНН 62340330110, юридический адрес: г. Рязань, ул. Есенина, д.5, литера Б. 18 октября 2025 года было проведено выездного обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080035:7, по результатам которого установлено: в результате осмотра с учетом сведений Национальной системы пространственных данных раздела «карты» установлено: земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0080035:7 со стороны земельного участка с кадастровым номером: 62:29:0080035:16 огорожен металлическим забором, на земельном участке расположен многоквартирный многоподъездный четырехэтажный жилой дом, на углу которого размещена табличка с адресом: «ул. Скоморошинская 14/1», произрастают кустарники и деревья, имеется детская площадка, часть территории покрыто асфальтом. В жилом доме на первом этаже со стороны улицы Скоморошинской имеется отдельный вход с вывеской: «ООО Кадастровый центр БТИ «Землемер». Со стороны улицы Лево-Лыбедской, на первом этаже жилого дома имеется отдельный вход с вывеской: «Детско-юношеский центр «Спорттур». О том, что на земельном участке расположена какая-либо кредитная организация не усматривается. Осмотр участка осуществлялся в ходе контрольного (надзорного) мероприятия проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом и проведен с территории земель общего пользования. В ходе инструментального обследования было установлено: произведено определение местоположения характерных точек границ обследуемого земельного участка с кадастровым 62:29:0080035:7. По результатам обмера границы земельного участка соответствуют сведениям ЕГРН. Строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080035:7 (приложение – чертеж, Публичная кадастровая карта). При проведении осмотра, какой-либо информации о том, что на участке расположена кредитная организация не установлено. Однако, установлено наличие на земельном участке многоквартирного многоподъездного четырехэтажного жилого дома. Следует отметить, что вид разрешенного использования земельного участка 62:29:0080035:7 - для размещения и эксплуатации встроенного помещения банка применительно ко всей площади земельного участка. При анализе сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» отражает, что земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080035:7, расположен в территориальной зоне «Ж4. Зона общественно-жилой застройки исторического ядра города». Согласно Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11 декабря 2008 г. N 897-I территориальная зона «Ж4. Зона общественно-жилой застройки исторического ядра города» - зона предназначена для развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для объектов общественно-делового назначения в сочетании с жилой застройкой преимущественно в центральной части города и вдоль основных транспортных магистралей, а также для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей "дневного" населения и жителей указанных территорий, в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Вид разрешенного использования земельного участка 62:29:0080035:7, согласно сведениям ЕГРН: для размещения и эксплуатации встроенного помещения банка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с видом разрешенного использования: для размещения и использования встроенного помещения банка для размещения многоквартирного дома может привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в перечне которых следует отметить следующие обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ , частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ ), градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Кроме того, следует отметить, что ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр», ИНН 6234033010 принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080035:7, Рязанская область, г Рязань, ул. Скоморошинская 14/1 в соответствии с видом разрешенного использования, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: самообследование не предусмотрено (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области – заместитель главного государственного инспектора Рязанской области по использованию и охране земель Пыртиков С.А. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой