Предостережение:

• На основании постановления главы администрации Рязанской области от 05.08.1997 № 368 Жилое здание в составе Ансамбля ул. Николодворянской, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 11, включено в список памятников истории и культуры, подлежащих государственной охране как памятник местного значения. В качестве объекта культурного наследия регионального значения данное здание внесено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом Министерства культуры Российской Федерации от 24.08.2016 № 37972-р. В соответствии с пунктом 2 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия на основании акта технического состояния объекта. Согласно подпунктам 1, 3 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом № 73-ФЗ, а также организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные правообладатели объекта обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем состоянии. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, в том числе требования к сохранению и содержанию объекта культурного наследия, устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца культурного наследия. Приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 15.08.2021 № 103 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения Жилое здание, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Николодворянской», пер. пол. XIX – кон. XIX в., (г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 11). Актом осмотра технического состояния объекта культурного наследия от 06.08.2017 № 110, являющимся приложением к охранному обязательству, предписана необходимость разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в срок до 2019 года, провести ремонтно-реставрационные работы по сохранению объекта культурного наследия в срок до 2022 года. 30.09.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого зафиксировано: Стены кирпичные, наблюдаются выветривания лицевой поверхности кирпичной кладки и раствора, фрагментарные утраты отдельных кирпичей, разнонаправленные трещины кирпичной кладки; Лестница входной группы имеет трещины, утрата отделочных слоев; Покрытие кровли – шиферная, имеются сколы. Общее состояние неудовлетворительное. Работы на объекте культурного наследия не проводятся, что создает угрозу неисполнения требований охранного обязательства в установленный срок. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 30.09.2025 № 66. В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости собственником помещения с кадастровыми номерами 62:29:0080038:487 (квартира 11) в объекте культурного наследия является Сошникова Надежда Григорьевна. Согласно пункту 3 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Неудовлетворительное состояние объекта свидетельствует о неисполнении правообладателями обязанностей, возложенных на них охранным обязательством и федеральным законом № 73-ФЗ.