|
Значение |
в ходе проведения анализа отчетности по объекту: «Многоквартирный жилой дом с объектами социальной и общественно-деловой инфраструктуры и подземным паркингом по ул. 2-я Линия – ул. Ленинского Комсомола в г. Рязани» установлено: 1. Отсутствует информация: - в пункте 3.4 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» - номер записи регистрации права на земельный участок, что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 27.03.2019), что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 30.03.2020), что нарушает требования Приказа; - в пункте 10.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», что нарушает требования Приказа. 2. Указана недостоверная информация: - в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указан: «31.12.2021», согласно разрешению на строительство № 62-29-197-2017 от 17.10.2017 первоначальный срок действия разрешения на строительство - «17.04.2020», что нарушает требования Приказа; - значения пунктов 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» и 14.2 «Количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» не совпадают, что нарушает требования Приказа; - в пункте 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» сумма: «987,665» не соответствует сумме, указанной в бухгалтерском балансе на 31.12.2024, что нарушает требования Приказа; - в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» указанная степень готовности объекта фактически - «96,94%» не соответствует данным, размещенным в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства», что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 4 квартал 2024 года равна 90,14 %, план – 100 %. Планируемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с 2 квартала 2020 года изменена на 4 квартал 2024 года (срок увеличен на 17 кварталов), предполагаемый срок передачи квартир с 04.11.2020 перенесен на 30.06.2025 (срок увеличен на 4 года 7 месяцев 26 дней). В ходе проведения анализа отчетности по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. 5-й Коломенский проезд в г. Рязани» установлено: отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 02.04.2025 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка. |